但随着龙湖長滩原麓、碧桂园未来城市、龙兴国际生态城、桥达天蓬樾府等中高端项目的入市以及区域的发展,龙兴开发成本洼地的标签也会逐渐消失。
龙兴或成北区改善型产品主战场之一
据房掌柜了解,龙兴区域建筑容积率控制在1.0-1.8之间,并且限高,这是龙兴有别其他板块的特色。因此,根据其低密度的的特点及出让的土地容积率来看,这些地块很适合打造中高端改善型项目。
事实上,该区域在售、待售的物业产品也以洋房、别墅等改善型产品为主。目前,龙兴区域在售的项目有金科御临河、融创九棠府及国瑞御府在售洋房、别墅房源。如融创九棠府现在售23、27、31栋洋房房源,标准层约10600-11000元/㎡;底楼约12000-13000元/㎡。而金科御临河推出的联排、叠拼等别墅房源,总价200-450万之间。
除在售的项目,龙兴区域将面市的龙湖長滩原麓、龙兴国际生态城、碧桂园未来城市、桥达天蓬樾府等项目也将推出洋房、别墅及大平层改善型房源。其中,龙湖長滩原麓占地564亩,总建筑面积约35万方,容积率仅1.0,包括洋房、别墅二大高端产品业态。
不得不说,如今的龙兴正成为重庆楼市中高端改善型产品的主战场之一。
教育、商业、医疗等配套逐渐完善
一个区域要实现宜居,交通、商业、医疗、教育等配套是必不可少的。
据悉,今年下半年南开中学、人民小学将迎来开学。除南开中学、人民小学外,该区域还有八中、渝北实验小学龙兴校区、人民小学两江分校瀚美高级中学、御临中心小学校、御临初级中学校,区域内还引进有重庆理工大学、民航飞行学院、两江航空职业学院、美国密西根IA公立高中,此外还有已建成投用的和合家园小学和育仁中学。
交通上,龙兴区域有渝利铁路,可通往主城各区,即江北机场、重庆茶园新区、寸滩深水港和界石蔡家火车站;并且,龙兴立交项目前也正在修建当中,今后通过“鱼复路”均直达龙兴。
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
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