全国首套房贷款普遍持续上浮 平均利率上升至5.46%

      不知从什么时候开始，“房贷利率上涨”似乎成为了楼市的“老生常谈”。日前，又有不少市民反应，“广州地区首套房贷利率上浮10%，感觉近期越来越难贷款”，现在想从银行借到房贷并不容易。

      对此，有银行人士表示，目前部分银行支行层面的房贷额度已经用完，因此会让市民感觉到房贷申请难的情况。从全国范围来看，近日融360发布的报告显示，全国首套房贷款平均利率上升至5.46%，相当于基准利率1.114倍，且利率继续上浮信号明显。

      广州四大行首套房贷暂无变化

      融360的报告指出，2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比1月上升0.55%;同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%，上升22.15%。

      此前市场传言，月初广州地区的四大行酝酿再度上浮房贷利率。不过，羊城晚报记者本月曾多次致电询问，发现当前广州地区四大行的利率并未发生变化，首套房贷依然为利率上浮1.1倍，二套房贷上浮1.15倍起。

      不过，根据融360的监测数据，当前深圳、广州地区的首套房贷利率为一线城市中最高的两座城市。数据显示，2018年2月北上广深一线城市处于5.06%到5.44%区间，北京首套房贷款平均利率为5.33%、广州为5.37%、深圳为5.44%、上海为5.06%。其中上海较上月上涨0.02个百分点、广州上涨0.03个百分点、北京和深圳与上月持平。

      房贷利率或仍有上浮空间

      “市场不断传言房贷利率上浮，有两种可能”，日前有国有银行人士分析，一种可能是传自房产中介口中，意图在于劝说大家尽早购房，以促其完成业绩;另一种可能则是由于部分支行的额度已经提早用完，只能用“上浮”的说法“婉拒”一些客户或者建议他们前往其他银行借款。

      原本在年年初应该额度宽松的房贷，为何在今年年初感觉额外紧张?融360的分析师李唯一在接受羊城晚报记者采访时表示，从今年各家银行房贷利率纷纷上浮，贷款额度收紧甚至暂停放贷的态势来看，房贷继续收紧是大趋势，预测未来房贷利率仍有上浮空间。

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      节后多地房贷利率继续上涨

      据媒体报道，近期多地银行再次上调首套房贷款利率。如北京地区四大行首套房贷款利率最低上浮5%;广州、深圳四大行首套房贷利率上浮10%;还有部分银行更将这一利率上调至基准利率上浮20%-30%。

      另据融360数据显示，2018年1月份，全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月份上升0.93%;同比去年1月份首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。其中，在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率最低的是厦门的4.96%，最高的为郑州的5.84%。

      一度收紧的房贷政策，对于购房者而言意味着什么?对接下来的楼市走向又有怎样的影响呢?下面且先来看看全国多地城市的房贷情况——

      北京地区：

      首套房房贷利率方面，北京地区国有大行仍将首套房个人按揭贷款利率维持在上浮5%，大部分股份制商业银行也维持上浮10%，少数中小银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%;个人外资行首套房贷款利率最低可以申请到基准利率，不过该外资行对贷款人的自身资质和所购买房屋的房龄要求较高。