成都中心区商业陷入空心化魔咒 地一大道商家经营难

成都中心区商业卖场路在何方——

在成都最中心的区域，“地一大道”因为租金偏高、客流不足等原因，商家经营艰难，不断撤离，在成都商业界开始沉寂……

因经营艰难而“尴尬”的，远不止“地一大道”一家，其北段西侧的富力广场(熊猫城)同样举步维艰：生意惨淡，商家关门率高，在偌大的卖场内，购物者寥寥无几，而越往高楼层，人气越淡……

3月31日，四川日报刊发《租金较高 客流不足——尴尬的地下商业如何破局》一文，报道了“地一大道”经营艰难的现状，引起成都商业界的极大关注以及众多新闻媒体跟踪报道。随后，本报记者对同样经营艰难的富力广场(熊猫城)进行了深入采访，于4月7日推出《曾经的“熊猫城”拟斥资百万选秀——富力广场能否重聚人气》的报道，再度引起相关商家以及地产研究人士的密切关注。作为成都最中心的商业街区，顺城大街沿线及东西两翼的商业路在何方?

A

中心区商业，陷入“空心化”魔咒?

摊开成都中心城区地图，何处是中心商业街区?答案应是顺城大街!在其东北侧两三百米开外，就是成都这座城市的“原点”所在——文武路与锣锅巷交叉口西侧，而其他商业街区距离这一“原点”都相对较远。

然而，从商业人气与口碑来看，附近的盐市口、春熙路、骡马市等都远远盖过顺城大街，尽管这三大商圈与顺城大街紧密相连。而且，从各个商业卖场的经营状况看，相比之下，顺城大街周围的卖场似乎都不景气，除了本报已经报道过的“地一大道”和富力广场经营惨淡外，其东侧太升南路两边新建的商业大卖场同样经营不理想。

恒大广场地处提督街和太升南路交会处，由国际级购物中心、超甲级写字楼、超五星级瑞吉酒店及顶级住宅组成，项目总体量43万平方米，购物中心面积达10万平方米，最高的写字楼达185米，堪称成都中心区的一大地标，也是成都首个屋顶设有直升机停机坪的项目，可谓“高端大气上档次”，其购物中心独特的外观设计和良好的内部客流动线，备受商业界人士推崇。然而，从最早的华置广场，到THE　ONE购物中心，再到如今的恒大广场购物中心，这个外观看起来“高富帅”的商业综合体，尽管汇集国际知名品牌和各国美食，但经营始终不太理想，生意差强人意。4月12日，一个非周末的清爽午后，记者来到恒大广场探访，卖场内的客流稀少，好在三四楼的咖啡店还很有人气，几家店的户外桌台都坐满了客人。记者了解到，恒大广场购物中心拥有LOCK&LOCK工厂直营店、sparko、NPC等独有品牌，四川省连锁商业协会会长冉立春受访时表示，他非常看好这里未来的发展。

但在一路之隔的星际里百货则有着不同的命运，除了一楼临街商铺还经营着传统手机生意外，内侧店铺几乎全部关门，只有几幅海报指向二楼的特卖场。记者在二楼看到，39元一套的童装和99元一件的女装陈列在特卖场中，营业员们都在随意聊天，只有两三个客人，摊位也像是临时摆放的。一位营业员告诉记者，这是清仓的货品，卖完就不做了。从奢侈品定位到儿童服饰主打，星际里百货几次转型都没能起死回生。

除了顺城大街，天府广场、骡马市等商圈都存在同样的情形，这是不是意味着——成都中心区的商业陷入了“空心化”的魔咒?

B

破除交通堵塞，中心区商业能否浴火重生?