东莞又有上千房源即将入市 七成备案价约3万/㎡

      根据建设网和发改网的数据统计：东莞本周（1015-1019）有7个项目顺利获得了商品房预售许可证；14个楼盘项目完成了备案登记。其中，首次备案的项目有7个，共计1090套房源；备案价格调整的项目共有7个，共计275套房源。 

      1、拿证速递

      本周，共有7个项目顺利取得预售证，当中碧桂园·兰亭、万科大中·江南院子和碧桂园铂公馆为待入市的纯新项目，而沙田碧桂园则刚于10月16日开盘，其余均为在售楼盘的加推。

（数据截止至发稿） 

      从产品类型来看，洋房和别墅“平分天下”，也有一些商业办公楼和会所。近来，很多项目开始力推车位、商铺和公寓等非住宅物业，而据中原战略研究中心统计，今年“金九银十”的洋房推货量会大量缩减，而公寓推货明显放量，较同年大幅上涨了89%。

      2、首次备案情况

      对比往年，今年的“银十”的战绩目前似乎有点惨淡，连续两周现新建住宅供应挂零，成交网签在年内低位徘徊，一度延续了9月份的低迷势态。

      面对“受凉”了的市场环境，购房者不会轻易“出手”了，观望气氛愈发浓厚，而开发商除了推货信心不足外，对于价格的定位也更加谨慎了，不排除会采取“高开低走”的策略。

      本周，共有7个项目进行了首次备案，共计1090套房源，这批首次备案价格在20000-30000元/㎡不等。除了碧桂圆·兰亭为待入市的纯新项目外，均为在售楼盘的新品加推。

（数据截止至发稿）  

      道滘的碧桂园·兰亭，本周有11套142㎡的四房别墅完成首次备案，备案均价为23692元/㎡。在9月初，碧桂园·兰亭有4套同户型别墅也进行了首次备案，当时备案均价为22564元/㎡，本周的备案价对比上次微微上调。据了解，本周六（10月20日）将开放样板房。