莞城富通旗峰公馆,本周有104套洋房进行首次备案,备案均价为19385元/㎡,价格低于同区域的洋房价,户型主要有90㎡和105㎡的三房。据了解,这批新品将于10月低加推。
东城万科皇马郦宫,本周其3、4、5、6号楼有440套142㎡的四房洋房完成首次备案。3、4号楼的备案均价为30343元/㎡和30920元/㎡;5、6号楼均价较低,分别为27539元/㎡和27583元/㎡,主要是由于里面有部分房源是定向销售房源,价格较低从而拉低了整体均价,正常房源备案价在29000-32000元/不等。
大岭山的光大山湖城,138套洋房完成首次备案,备案均价为20697元/㎡,户型为94㎡、99㎡、109㎡的三房、四房。
麻涌的碧桂园信鸿铜雀台,本周有24套别墅进行首次备案,户型为140㎡的四房别墅,首次备案价为23327元/㎡,价格与前几次的别墅备案价持平。
长安正中峰璟湾,本周有245套洋房进行首次备案,户型为56-97㎡的两房-四房,首次备案价为30431-31952元/㎡左右,加推时间未定。
3、备案调整情况
从9月底开始,就有不少楼盘开始搞降价优惠活动了,楼市掀起了让利促销潮,特价房、折扣、送家电、暖场活动纷至沓来。渐渐进入2018的尾声,开发商开始着手冲刺年度销售业绩,估计特价促销会延续。
为了加快项目去化,开发商都选择下调价格。在本周,有7个项目进行了备案价格下调,当中有3个项目为批量调整,批量调整套数为242套。其余的均是零星货源的调整,应该是特殊房源。
(数据截止至发稿)
3个批量调价的项目:
洪梅的保利海棠,本周有87套洋房下调备案价,户型为102-118㎡三房,对比之前的价格下调幅度达14%,下调后的价格在15549-17789元/㎡。
沙田恒大御景半岛,本周有106套下调了备案价,其中洋房91套,别墅16套,下调后的备案价格均为19700元/㎡。经过与前一次备案对比,洋房下调幅度不大,而别墅的下调幅度在7%-20%。
另一个批量调价的项目是石排的时代天境,有64套洋房下调备案价,下调后价格为19974元/㎡,对比首次备案(23083元/㎡)下调了13%,户型有97㎡、126㎡、138㎡三房四房。
4个少量货源调整备案价的项目:
大岭山的金地前海山,本周有8套143㎡的三房别墅进行了备案价下调,下调后的价格为18000元/㎡,本次这8套别墅的备案价对比先前的价格下调了10%-40%,下调幅度较大。
黄江的华安珑廷,4套洋房下调备案价,户型为105㎡的两房两厅,下调后的价格为19028-19512元/㎡左右,对比上一次的备案价统一下调了5%。
大朗安华香蜜松湖,5套洋房有价格价格下调变动,下调后价格为19953元/㎡,对比先前的备案价(21000-22000元/㎡)微微下调。
寮步鼎峰尚境,本周有1套138㎡的三房洋房下调备案,下调后价格为19997元/㎡,这套洋房前一次的备案价为25834元/㎡,对比下来降价幅度较大,应该是异常备案。
2022-02-15 09:52
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