1月18日,在首届中国城市(镇)运营商大会在北京国家会议中心举办,就房地产行业新常态下的发展法相做了探讨。会上,全联房地产商会秘书长钟彬透露,调研发现年底很多房企拿地不是出于自身意愿,而是遭地方政府“施压”。
他表示,2014年土地购置面积增速一直处于负增长。企业完成业绩必须有一个持续拿地的惯性,但是同时我们看到过去因为价格和效益问题,有些城市政府也在囤地。
“当下,市场越来越不好,政府开始不得不释放土地。最后政府给一些比较大型的企业施加了很大压力,说过去我们对你支持很大,现在你需要去买地。所以年底很多企业都面临着买地的问题。”
据商会在很多城市做的调研,房企买地并不完全是来自于自身的意愿,很大程度上是来自于地方政府给它的一种压力。事实上,房企投资意愿已经大幅度下降,他们的本意是在销售形势不太好的情况下,能不买的地都不去买,可买可不买的就推到以后去买,实在不行的,比如这块地一定要出让的,才会去买。
钟彬指出,现在市场层面表现出三个明显特征:高位盘整,涨幅下调,负增长持续,行业整体处于软着陆态势。
2022-02-17 10:28
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