7500元/㎡，恒亿以5.28亿底价拍下东坑角社村地块

今天，东莞第四轮集中供地正式开拍，本轮土拍的第二宗地块，来自东坑角社村。

这宗地块占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约7.2万㎡，起拍总价约5亿元，无配建要求，折合起拍楼面价为7500元/㎡，最高楼面价为8625元/㎡。

最终地块被恒亿集团，以52823万元拍下，楼面价7500元/㎡。

恒亿集团曾开发东坑四季松湖项目，并且在2021年布局东坑镇凤大村旧村片区城市更新单元，具体情况如下：紧邻四季松湖，广东恒亿中标东坑镇凤大村旧改前期服务商

广东恒亿集团（原东莞市恒亿实业有限公司）成立于2001年，是一家以房地产开发、工程建设、商业运营、实业投资、物业管理、城市更新等为一体的大型综合性民营集团企业。经过20年的沉淀和积累，在房地产开发版块取得了显着的成绩，得到了社会各界的认可。恒亿集团以“做城市更新和美丽乡村建设的排头兵”为战略目标，面对未来，将在科学发展中与时俱进、精益求精。

本次出让的地块位于东坑的西部片区，距离镇中心较远，旁边即为东晋实验学校，属于东坑、横沥、茶山、寮步四镇交汇板块，距离镇中心较远。周边主要以产业园工业园等为主，城市面貌较一般。此外，地块周边近距离范围内还有生态园大道、东部快速等，交通条件尚可。

东坑上一次拍地是2021年12月出让的东坑新门楼村地块，楼面价为11066元/㎡，建成项目莞月松湖于9月开盘，目前在售面积为79-118㎡带三至四房，均价约2.3万/㎡，这也是东坑目前唯一在售项目。

根据官方公布的10月网签数据，东坑镇10月网签64套，均价为22272元/㎡。