东莞一批“1+N”更新改造项目实施方案批复 涉及大岭山、石龙镇等

　　9月20日，观点新媒体获悉，东莞一批“1+N”更新改造项目总体实施方案正式批复。

　　具体来看，9月16日，东莞市大岭山镇连平村嘉城云峯商住类更新单元“1+N”总体实施方案批复结果公告。项目位于位于大岭山镇连平村，东至连平纵一路、南至连马路、西至连平纵三路、北至山体。项目紧邻地铁1号线(在建)大岭山北站，为大岭山北站TOD试点项目。周边有万科麓湖花园、光大山湖城等多个住宅小区，及连平小学、新光明幼儿园等配套。

　　更新单元面积为16.85万平方米，拆除重建区为15.78万平方米。今年1月，项目单一主体挂牌招商，万科联合体确认为更新单元的收购主体。改造后，该单元土地主要用于商住、居住用途，配套学校、社区公园以及道路等公共设施，项目计划投入改造资金40亿元，预计收益将达到50亿元。于2月17日，项目正式备案为万科嘉城花园一区、二区、三区，总建面超60万平。

　　此外，9月2日，东莞市自然资源局官网公布了东莞市石龙镇西湖村泽龙地块居住类更新单元项目1+N总体实施方案批复结果公告”。项目位于石龙西湖社区环湖南路，地块面积3.24公顷，地块规划用途二类居住用地，建筑面积10.04万平方米，容积率3.1。该地块于东莞第三批集中供地挂牌，8月30日正式出让，新世纪&首铸9.9亿元斩获，可售楼面价约1.04万元/平方米。

　　9月1日，东莞市自然资源局官网公布了“凤岗镇黄洞村44190011716地块三旧改造单元批复结果公告”。该改造单元位于凤岗镇黄洞村，单元范围位于黄河工业路与黄洞工业路交界处，西至黄洞工业路，北临黄河工业路，总面积2.91万平方米。2021年2月2日，项目单一主体挂牌招商，东莞市万彩房地产开发有限公司以3.4864亿元成为最高出价者，成为该改造单元不动产权益收购主体;改造后，该单元土地将用于居住，投15亿元改造资金，建筑面积为72813平方米，容积率为2.5，预计年产值将达到8亿元。

　　9月2日，东莞市自然资源局官网公布了东莞市石龙健康产业区更新单元建设项目总体实施方案批复结果公告，该项目位于东莞市石龙镇石龙城市公园片区温泉南路东侧，石龙中学南侧。地块改造面积为3.92万平方米;9月1日，东莞市自然资源局官网公布了“东莞市常平镇桥梓村桥城高新产业园工改工项目总体实施方案批复结果公告，该项目位于常平镇桥梓村桥城路旁，改造总用地面积约为6.46万平方米。

　　另悉，9月1日，东莞市自然资源局官网公布了万江街道大汾社区现代产业园1+N总体实施方案方案批复结果公告，据了解，该项目位于万江街道大汾社区新基工业区二路旁，改造总用地面积约为0.92公顷。