(匿名)

      购套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事，因此，在买房了解房款支付方式很有必要。现如今，随着生活水平的提高，人们的积蓄也越来越多，许多"不差钱"的朋友买房的时候，可能更想一次把房款付清，但是全款买房到底好不好呢?

      一、全款买房的优点

      1、全款买房更省钱

      首先，我们在买房时，如果全款购买，开发商针对一次性付款有更大的优惠力度，可以省下一部分房款。

      一般情况下，开发商在优惠力度上，全款和按揭的优惠是不一样的，一般全款的优惠力度会更大。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3％的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。

      其次，全款买房虽然一次性支付房款多，但是可以省去办理贷款时产生的各种手续费和银行的利息等费用。总体算下来，相比贷款买房来说全款买房支出更少，更加划算。

      2、流程更加简单

      如果全款买房，购房者可以与开发商直接签订购房合同，相比贷款买房来说流程比较简单，避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。

      3、再出售比较容易

      全款购买的房子再出售的时候比较容易，不用受银行的各种约束条件，在房价上涨时可以尽快出售，争取更大的利润空间。另一方面在购房者经济压力比较大的时候，全款的房子还可以作为抵押贷款。

      二、全款买房的缺点

      1、资金压力大

      现在一套房子再不济也得几十万，稍微好点的也得上百万，如果不是资金非常充裕的人，全款购房将是一个非常大的压力，稍不注意就会因此影响生活水平和轨迹。

      而且，如此大的一笔钱全部用来买房站在理财这一方面来说，其实并不是一件特别明智的事情。很多人即使有全款购房的能力也会选择贷款买房，用手中剩余的资金做更好的理财产品，收益甚是可观，而不是将所有的鸡蛋放在同一个篮子里。

      2、未知数多，风险大

      现在购买的房源大多为期房，期房在虚无缥缈的前提下拿走你的房款，任谁心里也会有小忐忑。如果所购买的商品房不全，尤其是在没有预售证的情况下就开盘，那么风险会更大。更有甚者，如果选开发商或者选楼盘不慎，最终房子烂尾了，这笔钱该怎么办?相比贷款买房者，损失就要比全款少很多。

      总体来说，全款买房对于资金比较充足的人来说相对划算。买房时有一定的优惠，而且流程比较简单，再出售的时候也比较容易，不用受银行的约束条件，也可以抵押贷款等。但对于经济基础比价薄弱的人来说，会带来比较大的经济压力，而且如果买的是期房，会有很多变数，存在一定的风险。