(匿名)

　　读者：最近有知名房企推出公寓产品，有平层和loft两种选择，这两种公寓哪种适合投资，哪种投资价值更高？

　　记者：公寓产品因为不具备落户、教育等附加功能，不建议刚需自住者购买。但有个别项目能做到购买公寓后还能落户、上学，这种情况不在考虑范围之内。

　　如果是投资，在平层与loft之间进行选择的话，还是建议选择平层。因为loft产品更多的是开发商偷面积提升容积率的一种手段而已，并且在交付以后，因为产品层高有限，且通风、采光不好，居住舒适度没有想象中的那么惬意。另一方面，从租金回报率上看，loft产品高出的售价在后期出租的租金中，也并不能等比例地产生租金回报。