(匿名)

    尽管房价一涨再涨，但是老百姓买房的热情可是只增不减。在买房过程中遇到”坑“的人不在少数，勿以为买房很简单，坑可是一个接着一个，比如合同的条款和事先说的不一样，定金与订金分不清楚，房子面积有误差，房产证迟迟办不下来，逾期交房等等。所以学点法律知识很重要，签合同的时候不会吃亏，今天就来看看买房的时候要交定金还是订金！

    买房是一个“高投资”的大事儿。一般情况下，消费者在确定要买一套房屋之后，都会被开发商要求先交一部分钱“锁房”。实际上，这也就意味着你们之间已经达成了买卖的合意，只是因为无法一时间拿出全款，所以需要先签订认购书、预缴一部分资金作为预定。

    目前，大部分销售人员将这部分要交的金额称为“定金”或者“订金”。这两者看起来只有一字之差，而且意思都差不多。不过从法律层面来看，一字之差产生的法律效果千差万别。

    定金

    定金是一个专业法律术语，他的目的是对合同的成立、履行进行担保，支付定金的一方不履行合同义务的无权要求返还，接受定金的一方不履行债务的应该双倍返还定金。

    订金

    订金（包括其他类似的各种形式，例如“保证金”、“意向金”）只是一般的保证作用，一方不履行合同义务可以要求返还订金。