河南郑州数十家房企项目违法被查 个别楼盘顶风叫卖

针对近期市民举报、媒体披露的郑州房地产市场违法行为，郑州市房地产监察支队目前已受理案件50多起，依法立案查处违法行为15起。不过，记者近两日暗访发现，仍有个别楼盘无证排号预售，顶风违规。

郑州市房地产监察支队相关负责人23日向记者证实，郑州城区的“亚新美好城邦、瀚海美尚中心、金科城”等数十家楼盘均因涉嫌违规销售被立案调查，或已被依法查处。

据郑州市房地产监察支队通报，今年1至9月该市依法立案查处房地产市场违法行为51起，与去年同期相比增长五成。其中违规销售案件39起，违规代理案件8起，其它案件4起。

八九月份，郑州市楼市“高烧”不退，商品房住宅销售异常热闹。国家统计局公布的8月份70城房价数据，郑州新房价格环比上涨5.6%，二手房环比上涨4.5%，均为全国最大涨幅。郑州房价领涨全国70城。

不过，记者此间调查发现郑州房产市场销售持续升温的同时，也有数十家楼盘趁机违规销售、乱象重重。其中，位于郑州市农业路西段的“亚新美好城邦”项目刚动工即大肆排号预售；高新区的“金科城”项目有三栋楼无预售证即开盘销售；郑州东风路的“瀚海美尚中心”及郑东新区的“国投九栋”等大量楼盘均涉嫌违规销售。目前，这些项目已被房管部门通报。

郑州市房地产监察支队最新通报显示，1至9月份查处房地产违法涉案单位多达51个。从受理投诉举报及案件查处情况来看，房地产开发企业违规售房仍为该市房地产市场多发的违法行为。主要表现形式为：在未取得商品房预售许可证的情况下，开发企业通过收取排号费、认购款、加入VIP会员及会员升级等形式预售商品房，或者通过电商等第三方向房屋预购人收取费用。

上述通报引人注意的是，郑州高新区的“公园道1号”项目三次涉案，存违规销售。“绿城城开绿园、锦艺金水湾、运河上城”等楼盘均涉案两次，同样存在违规销售。

记者进一步暗访发现，个别违规预售楼盘在被媒体曝光、被房管部门通报后仍“顶风叫卖”，违规依旧。其中，“亚新美好城邦”项目售楼部工作人员告诉记者：“我们25日加推(房子)，现在排号交5.8万元。”当记者问其该楼盘相关手续是否齐全时，这位售楼员自爆雷语：“没有预售证，现在郑州10个盘9个都没有预售证。”

郑州市房地产监察支队相关负责人23日向记者透露：“已经对‘亚新美好城邦项目’立案调查。”

郑州市房管局提醒消费者购房时，仔细查验所购项目的“五证(建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证)”是否齐全，不要购买没有取得商品房预售许可证的房屋；付款时，要求开发企业以其自身名义出具收款凭证，并在凭证上载明款项性质为“购房款”或“购房定金”。