成都九形道小区淘宝卖家多 物业公司多收费用引争议

　　你好!我是在成都市新都区大丰镇九形道小区内租房的淘宝店主。我们小区开淘宝的比较多，我知道的就有十几家。去年双十一过后，小区物管看到我们生意红火起来了，就要求加收商业物管费，每户要多交100多元到200多元不等。虽然钱也不算很多，但是我们认为这个收费不合理，希望得到你们的关注。 市民贾先生

　　如今，在网上开店的创业者越来越多。一些店家为降低成本，通常在小区内租赁相对廉价的住宅，既作为办公场所，同时又作为仓库和居住地。

　　租住在成都市新都区大丰镇九形道小区的淘宝店家小贾最近有点烦：“物业在整顿小区里的‘淘宝’卖家，不仅有驱赶之意，还要涨我们的物管费，按照商业物管费用来收取。刚开始创业，各种不容易啊!”

　　淘宝卖家：

　　质疑

　　商业物管费的收取不合理

　　“我们租的房子80多平米，每个月房租800多元。”在该小区做女鞋淘宝生意的店主小贾说，他是2011年大学毕业后开始创业的。之所以选择这里，是因为租金便宜、物业费低。小贾每天早晨6点过进货，下午五六点发货。就他家的销量而言，发货量最大的时候约100多件，而近几日销量较为平淡，仅有10件左右。

　　记者在小贾租住的房内看到，进门的过道上堆放了上百个鞋盒，差不多已到天花板。“这些鞋盒都是空的，我们会定期清理。其它就是办公桌和几台电脑。快递车辆也没有开进小区。不知道我们对小区居民的正常生活带来了什么影响?”对于物管公司要对淘宝卖家收取商业物管费的做法，小贾很不满。

　　从2014年下半年开始，九形道小区的物管便开始挨家挨户进行地毯式摸底。凡是开淘宝、开公司的住户都要进行登记。如今，对其物业费还将按商业用途收取，从每月1.5元/平方米涨到3元/平方米。

　　“算下来，物管费上涨后，我每个月要多给100多元，钱倒不是很多，但我们质疑这种收费的合理性。”小贾说，不仅是物业管理费，小区收取的清洁管理费、电动车充电管理费等，都没有开具过发票，只有一张物业公司的专用收据。

　　这一说法也得到了小区其他淘宝卖家的证实。其中一位才租住了两个多月的卖家表示，“前两天刚接到催缴物管费的电话，内心挺矛盾的。不想多交这笔钱，但要是因此跟他们闹僵了，对自己开网店又没好处。”

　　小区业主：

　　抱怨