明年改造老旧院落,成都拟首建“维修资金”保障机制
提及棚户区,人们就会联想到蜗居一幕;而形成于上世纪的老旧院落,同样存在脏、乱、差的情况……随着《成都市城市建设管理转型升级“四改六治理”十大行动专项工作方案》的出台,棚户区和老旧院落改造已提上日程。
除了停车难等老大难的问题,此次老旧院落还会改什么?棚户区改造到底什么时候启动?钱从哪里而来?昨日,华西都市报记者就眼下市民最为关心的话题采访了成都市房管局。
老旧院落改造
总目标:2015—2017年,成都五城区(含成都高新区)范围内计划改造1500个老旧院落;2016—2017年,计划改造余下的老旧院落。
特点/九成老旧院落在二环内
“老旧院落的年代比较久远,不仅是房屋本身基础设施陈旧老化,也有公共配套设施缺少等问题。”昨日成都市房管局相关负责人说,成都市成立的老旧院落改造推进小组办公室设在成都市房管局。此次纳入改造的“老旧院落”是指:五城区2000年12月31日以前建成、未建立房屋专项维修资金的、未实施物业管理的老旧院落。
经过调查摸底,成都的老旧院落的建筑物在地理位置上,绝大部分地处成都二环之内。
最新进展是什么?目前,成都五城区分别选择两个以上老旧院落作为示范点进行改造,而2015年将全面启动五城区范围内400个老旧院落改造。预计,各城区的老旧院落改造实施计划方案下月将陆续出台。
亮点/明年“试水”建维修资金
老旧院落怎么改?首先是硬件上的改造,主要包括四个内容:安防设施完善、环境整治、房屋共用部位整治、配置管理用房。也就是,诸如院落单元防盗门、道路平整,楼道刷白、汽车停车位划定、违章搭建拆除等方面的改造。
“其实,除了硬件上的改造,最大的亮点是软件上的改造。”该负责人解读说,此次老旧院落改造将重点建立物业管理的长效机制,避免改造三五年之后又回到“原点”。长效机制的建立从两个方面,一是确立物业管理模式,业主自我管理还是聘请物管公司,还是其他管理人方式?老百姓的事儿让老百姓说了算。至于物业收费标准应当充分考虑院落居民的消费能力。
2022-02-17 10:27
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