一次网购省30万元 开发商借助“双11”降价去库存量

“双11”不期而至，当“败家娘们”还停留在网购零食、衣服、化妆品、奶粉、家电的时候，无锡一市民华丽丽地网购了一套140多平方米的房子，这为其省下了30万元。

11月11日，无锡市人民政府新闻办公室官方微博@无锡发布称，无锡消费者夏先生通过网购“闪拍”到一套144.93平方米的房子，目前他已付出保证金1500元，剩余的房款线下支付。

苏宁易购的闪拍官网显示，此次竞拍先后经过62人共272次出价，首次加价幅度最少为1500元，最终这套房子被拍到108.6万元。

闪拍官网显示，该套房子是11月10日上午10点开拍的标的物，拍品参数显示，该房是无锡苏宁大悦城的一套144.93平方米的三室二厅，高层、非毛坯修，并且属学区房。闪拍的参考价为138.068万元，108.6万元的闪拍成交价无疑比市场便宜了近30万元。

夏先生在接受扬子晚报采访时称，“淘房子”这样的“大手笔”还是第一次。不过他亲自考察过上述楼盘，本来就有意向，才敢在网上买房子。“现在只是付了1500元的保证金，首付、贷款还是跟平常一样，所以应该是安全的。”他说。

据闪拍历史成交记录显示，11月7日至11月10日，共有4套住宅和1套办公写字楼成交。

临近年关，在销售压力倍增的情况下，房企纷纷瞄上“双11”促销节点，此次也是房企首次在“双11”推出购房活动。

早报记者了解到，除了苏宁易购，搜房、淘宝、京东等电商也都纷纷联合房企，推出房产“双11”。

淘宝房产官网显示，从11月11日零点至11月13日23点59分59秒，淘宝网个人用户可参与其推出的“不花钱住洋房”活动，并且联合多家房企推出了“双11”精选特价房，房源遍布广州、北京、上海、深圳等多个城市。

举例来说，位于上海大虹桥核心区的万科时一区楼盘，优惠力度在上海的房源中相对较大。淘宝房产官网显示，该楼盘房源存5万元最多可抵28.8万元，参考均价为42000元/平方米，主要有78平方米两房和95平方米三房两种户型。这一价格相比其刚刚开盘时的报价有了大幅度的下降。9月24日，万科加推上述两种房型时，非毛坯房均价为45000元/平方米，购房可享6万元优惠。

沪上一地产分析师认为，目前，房企继续采取“吆喝”的营销策略，万科此次的优惠力度比较大，可能吸引到部分刚需购房者。但是其认为，一旦市场成交量不错，那么房企的去库存压力就会减少，这会使得此类房企未来降价的动力不断削弱，进而带动价格的上浮。

远洋地产和京东金融则是合作推出“11·11”房产众筹项目。据了解，远洋地产提供了包括北京、天津、武汉等城市在内的11套房源。京东金融“小金库”或“白条”用户登录京东众筹页面，支付11元可参与1.1折购房的抽取资格。京东的其他用户支付1111元，也可以参与。

根据凤凰网报道，从11日零点起至当日中午12点，参与人数已突破了6万。

“双11”这个最初被网民用来庆祝单身的“光棍节”，如今已成了全民的购物狂欢节，而房子作为丈母娘经济时代的必需品，成了“脱单”利器。

房企促销瞄准“双11”，无疑是想聚拢人气达到去库存的目的。业内人士认为，上述做法是房企的一种自主营销手段，对刚需购房者是一个利好，但是想趁着“双11”带动成交量，效果还有待观察。