佳兆业牵手深圳国企 涉及旧改工改工产业升级类项目

据佳兆业官方披露，3月31日上午，深圳市龙岗区产服集团、国高育成公司与佳兆业城市更新集团在深圳龙岗正式签署战略合作框架协议。

资料显示，龙岗区产服集团是深圳市第一家专门成立用于经营产业地产服务、综合金融服务和一体化供应链服务的政府直属国有公司。

佳兆业如是形容，龙岗区产服集团是“龙岗区政府推动产业转型升级和城市更新改造的重要推手和抓手”，在区域产业发展的载体建设和平台运营、建立和培育区域产业支撑及产业服务体系方面“发挥重大作用”。

此次合作，龙岗区产服集团及旗下国高育成公司与佳兆业，是一次“国有+民企”探索。具体而言，双方将以佳兆业现有正在推进的工改工产业升级类项目作为切入点，加快落实具体项目合作。

而在签约仪式上，龙岗区经济促进局副局长巫新南等领导均有出席。有评论称，这说明佳兆业与深圳政府之间的关系正在逐渐缓和。

佳兆业也表示，合作标志着集团与龙岗区将“整合优势资源”，在城市更新领域尤其是产业升级方面开展全方位合作。

另据观点地产新媒体了解，3月29日早间，佳兆业披露公司近期发展状况，公司约90%境内债务已结付或通过其它方式解决，境外债务重组方案也已获得包括Farallon和BFAM在内的相关债权人80.9%赞成。

同时，以旧改起家的佳兆业制定了继续推进旧改项目发展的计划。具体而言，公司拥有31个可发展旧改项目，旗下七个预期内的旧改项目将加快开发计划，“为公司带来较多的现金流”。

数据显示，佳兆业截至去年底仍持有深圳8个旧改项目，占地面积134.7万平方米。其中包括南园新村项目、盐田项目、宝吉项目、南门墩项目、平湖红朱岭项目、平湖旧墟项目、大鹏第三工业区项目、横岗安良项目等。

佳兆业称，中信承诺向公司提供融资约170亿元，平安银行也达成战略合作协议，承诺提供人民币500亿元。“这些企业为旧改项目提供了资金支持。”