新政带火河北楼市 2年以上大户型成交量暴增近4倍

房产交易契税营业税双降新政实施以来，给全省房地产交易带来利好，个别地区甚至出现惜售和坐地涨价现象。昨日记者从河北省地税局了解到，新政对全省房地产市场产生一定利好，尤其是环京津地区，增幅较为明显。针对百姓关注的焦点和热点问题，省地税详细解读政策实施中的8大问题。

全省二手房交易额明显上升

记者昨日从河北省地税局获悉，新政实施以来全省二手房交易逐步放量，交易额呈上升趋势。截至2月29日，全省共办理房屋权属转移契税业务9416笔。其中，办理增量房契税业务6065笔，占房屋交易总量的比重超过了60%，新政去库存效果初步显现。办理存量房契税业务3285笔，较上月同期增长6.85%，其中2年以上非普通住房成交186套，较上月同期增长近4倍，增幅较为明显。

数据统计显示，新政对当地房地产市场产生一定利好，尤其是环京津地区，增幅较为明显。

受政策利好影响，部分新开在售楼盘出现涨价现象。在石家庄、廊坊市区，个别楼盘在2月22日新政执行首日就开始上调商品房出售价格，一些楼盘在3月1日开始涨价。受政策利好，一些地区出现了二手房惜售情况，房主处于观望状态，期盼房价上涨，不愿马上出手，甚至“坐地涨价”，造成部分地区二手房交易下滑。

解读

家庭第三套及以上住房契税政策未变

交易契税营业税双降政策实施以来，围绕房地税交易的咨询量迅速攀升。针对百姓关注的热点问题，昨日，河北省地税局相关部门进行了归纳整理。

■新政三大要点要看好

1：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

3：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，不区分普通、非普通住房，一律免征营业税。

■5条政策解读要看清

1：新契税优惠政策执行时间如何确定？

答：《通知》自2016年2月22日起执行。凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。

2：新营业税优惠政策执行时间如何确定？

答：《通知》自2016年2月22日起执行。有关营业税优惠的具体执行时间按照现行营业税政策规定执行。