易宪容：全面二孩不会造就高房价 80后生育意愿不高

来源：新京报保定房掌柜 2015-12-03 02:51:18

[摘要]虽然新增的人口会有增加，但却不会如目前不少分析的那样出现一个爆发式新生婴儿增长潮。而且，在短期内要靠新生婴儿来消化当前这些城市严重的住房供给过剩问题是根本不可能

因为，就当前的情况来看，尽管政府推出的一系列房地产救市政策已经一年多了，银行信贷的利率水平也已经降低到历史最低水平，但是国内三四线城市(也包括部分二线城市)的住房早就没有投资价值，投资者已经离场，而这些城市的住房消费早在2010年就已经达到了供需平衡，当前这些城市的住房去库存化相当严重。在这种情况下，新生婴儿增加有利于增加这些城市的住房需求，但在短期内要靠新生婴儿来消化当前这些城市严重的住房供给过剩问题是根本不可能的。而且要等新生婴儿进入住房市场则是20年之后的事情，如今的三四线城市房地产去库存已然成为第一要务，等到新生婴儿潮入市，中国房地产结构如何还很难说。