新政下河北楼市风平浪静 保定多个购房者持观望情绪

石家庄：10月中旬成交加大

来自住房保障和房产管理局的备案数据显示，“十一”期间，石家庄商品房备案645套，同比上涨了559套，同比上涨650%；商品住宅累计备案562套，同比上涨738.81%。

业内人士分析，相比去年同期和今年暑期，楼市成交量有明显的上升。虽然“金九”成色不足，“银十”开局还不错，因限购和限贷的放开，释放出来的真实刚需可能会有所释放。

不过这一涨势并没有放大，从10月8日至20日的备案量来看，石家庄楼市成交量并没有太大的涨幅。例如10月20日石家庄商品房总备案175套，这一水平比10月中旬每天200多套的备案数相比有较大下降，基本上恢复到了8、9月初的水平。

观察：成交量回暖并未带动价格上涨

但值得注意的是，无论一线城市成交量上涨还是河北几个城市成交仍保持稳定，房价方面并没有受到太大的带动作用。业内人士分析认为，近期的成交量回升得益于一受压抑的刚性需求的释放。

据统计，9月全国100个城市（新建）住宅平均价格环比增长-0.92%，连续5个月下跌，跌幅扩大0.33个百分点。

国家统计局将于24日发布9月70个大中城市住宅销售价格月度报告。8月70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有68个，创历史纪录，上涨的仅1个（厦门）。

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沿着西三环与七一路交叉口向北行驶2公里，穿过几条坑洼不平的村路，一座气势恢宏的建筑映入眼帘，这就是保定客运西站。主站房呈长方形，浅棕色的墙砖与深黑色的玻璃幕墙相互搭配，颇具前卫气息。记者在站房内看到，大理石地板砖已铺设完毕，售票口主体框架也已建好，卫生间、饮水处、货物寄存处等配套设施一应俱全。