中国商业地产十大趋势 政府将重新思考土地使用策略

　　“中国的零售市场举世瞩目，未来几十年将依然如此。更广阔的地域空间、更庞大的人口基数以及零售业线上线下更深层次的结构，使得中国零售市场瞬息万变，与此同时，市场成熟度也在突飞猛进。我们相信中国零售市场的一些弱点会在2014有所暴露，同时市场的优势和亮点将更加凸显。”

　　高纬环球近日总结出2014年最显著十大趋势：

　　1、电子商务方兴未艾，互联网和智能手机的普及、低成本的物流和配送服务有力地推动了在线零售业的快速发展，实体店零售商家正深切地感受着来自网购的压力。

　　2、随着购物中心的继续发展，未来2-3年百货的影响力将进一步下降。

　　3、2014年快时尚品牌扩张将依然活跃，同奢侈品品牌相比，快时尚品牌有着更能深入中国城市的潜力，最终将会在全国数以百计的城市开设店面。

　　4、中国很多主要城市的零售物业市场面临着供大于求的压力。

　　5、在供应过剩的情况下，中国零售物业市场两极化将进一步加剧。

　　6、在一些新兴区域和新开业项目，餐饮商家成为提高入驻率和吸引客流的关键。

　　7、超大型购物中心发展热潮将持续，其开发风险比一般项目更大。

　　8、中国消费者消费理念日趋成熟。

　　9、由于零售环境的变化，更多体现品质生活的品牌对于进入中国市场充满信心。

　　10、政府或将重新思考土地使用策略，因为未来两年中国部分城市零售物业将会出现供过于求的情况，同时也会出现一些受人瞩目的失败的购物中心项目。