首个海外“中国制造”住宅即将交房 位于韩国济州岛

2013年至今，多家中国房地产企业在海外进行了投资，已经出现了一轮海外投资潮。这批投资的第一个成果本月底即将呈现，位于韩国济州岛的一个住宅项目开始交房，这也是近年来第一个交房的“中国制造”海外住宅。随着国内房产投资环境的变化，以及大型房企布局的调整，未来更多国家将出现“中国制造”的房地产项目。

目前国内房企投资海外项目以住宅项目居多，主要是因为国内房企出海大多处于试水阶段，而此阶段主要针对的国内客户都以投资住宅为主。在地域方面，美国、欧洲等透明度高的发达市场，目前处于回暖阶段的较低投资成本，成为国内房企海外投资的主战场，而与国内地域毗邻、文化背景近似马来西亚、泰国、韩国等亚洲市场近来也开始逐渐成为开发商进军海外的热点区域。

此次首次交付的“中国制造”住宅是位于韩国济州岛的绿地汉拿山小镇。4月30日前将陆续交付200套“半山公寓”，面积从约150到200平方米不等。销售人员介绍说，购房者绝大多数都是中国人。

尽管济州岛是著名的韩剧外景地，近年来韩剧在国内影响力与日俱增，不过受韩剧影响而来买房的几乎没有，大部分购房者还是有明确的投资目的。

近年来，众多国内房企扎堆“出海”，中国房地产企业走出国门的趋势已成世界焦点。根据中国海外投资联合会数据显示，2012年以来，万达、绿地、碧桂园及中国铁建、中国建筑、万通等10余家内地大型房企，已在海外有房地产项目或明确的投资计划，总投资规模达上百亿美元，且这个数字还将持续增长。从新加坡到马来西亚，从美国到冰岛，从斯里兰卡到澳大利亚，中国房地产企业“走出去”的目的地几乎遍布五大洲，而且呈现扩大之势。