成都多家商业银行收紧个人非毛坯贷款 为阻断资金套现

　　想买房，想投资，可手里还差点钱。怎么办？许多人想到了各家银行推出的个人综合消费贷款，比如将自己名下的房产抵押给银行，再以非毛坯、买车等名义将贷款套出来。

　　近日，成都商报记者在采访了蓉城多家商业银行后发现，为有效配置信贷额度，防范贷款风险和客户套现，曾经让人津津乐道的个人综合消费贷款，如今已成为银行收缩的对象，其中“个人非毛坯贷款”更是受到重点关照。据了解，农行四川省分行今年2月中旬下发文件称，即日起，除私人银行客户外，暂停发放个人非毛坯贷款，即便是能申请的客户，也只能根据非毛坯的真实进度来放款。

　　核心

　　提示

　　据记者了解，目前客户要想申请非毛坯贷，必须是做真实非毛坯，为此需提供非毛坯公司正规合同、发票及相关资产证明，“银行方面还会在非毛坯前、非毛坯中、非毛坯后都到现场拍照”。

　　记者调查

　　消费贷成

　　应急“提款机”

　　“去年，我老公以非毛坯名义拿家中房产去银行抵押，很快就贷了50万出来。”李小姐有些得意地说，这50万她压根就没拿去非毛坯，而是和别人一起合伙做生意了。

　　所谓消费贷，也叫个人综合消费贷款，用途包括房屋非毛坯、购买各类大额耐用消费品、旅游、出国留学、子女婚嫁等个人消费，优势在于审批和放款速度快、贷款额度较高、担保方式灵活、手续简单等。尽管监管部门此前三令五申，要求消费贷须“专款专用”，且不能用于购房、炒股等，但在某些银行人士、中介机构和部分客户眼中，监管部门的命令更像一纸空文。在银行工作人员、中介机构、非毛坯公司等“帮助”下，消费贷款很多时候就变成了提款机。一知名中介公司负责人对此直言不讳，“所谓贷款用于非毛坯不过是一个幌子，客户真正的用途就是把这笔钱套出来挪作他用。”

　　一家股份制银行支行的行长说，据了解，名义上的非毛坯贷款实际上绝大多数都是套现，大家对此心知肚明。对银行而言，最看重信贷资金的安全性，其次是收益性，“客户有评估打折后的房产抵押在银行名下，信贷资金的安全性几乎没问题，且这类贷款利率至少上浮30%，年限通常不超过一年”———这样的条件让不少银行选择睁一只眼闭一只眼，因为“水至清则无鱼”。不过，按监管部门的要求，各种手续还得合规，比如非毛坯合同、发票、贷款资金支付等。

　　在调查中，农行、交行、招行等多家银行或支行的相关负责人近日都向成都商报记者证实，在申请个人消费贷款的客户中，尤其是非毛坯类贷款，真正拿来消费的占比非常低，几乎都是借助其他公司套现出来。