成都市商业载体优质环境舒适 国际知名品牌纷纷落户

　　国际购物天堂有六大特征，首先是有完善便捷的购物环境和服务，包括交通网络通达，可达性高;环境舒适，绿化率高，空气质量好;服务体系完善，满足游客多元需求。第二是要有强吸附力的核心商圈，核心商圈能有效吸附品牌和客流，直观反映区域的商业繁华程度。三是要有高端优质的商业载体，优质的商业载体、丰富的物业形态是构建国际购物天堂核心区的基础，载体数量和品质反映区域商业规模和档次。四是要有丰富多元的商业品牌，集聚的奢侈品牌、丰富的快时尚品牌和特色的本土品牌和谐发展，可以为消费者提供多元选择。五是需求旺盛、支付力高的消费群体，国际购物天堂核心区的健康发展离不开本土旺盛而持久的消费力和外来游客的高端消费。最后是购物与旅游、文化的有机结合，与当地的自然资源、人文景观实现有机结合，丰富购物的内涵，增加趣味性。

　　“对照这几大特征，我们可以看到成都建设国际购物天堂以来，在很多方面都取得了较为明显的成效。”世邦魏理仕华西区战略顾问部副董事范小蔺表示，其中既包括更多国际航线、地铁线路的开通，智慧商圈的打造等基础环境不断完善优化，也包括政府加大了对商贸产业发展的政策支持和更加清晰地引导，营商环境进一步优化，商贸业与关联产业的互动融合进一步加强，优秀产品载体及国际知名品牌的进入等。

　　“以成都建设国际购物天堂核心区锦江区为例，根据我们刚刚完成的《2016年中国重点城市国际购物天堂核心区发展指数报告》，这里作为全国商业发展领先城区之一，是投资商和运营商开拓内陆市场首选区域。”范小蔺说，报告选取一线城市4个重点城区、二线城市8个重点城区进行对比研究，覆盖中国东中西部地区。从发展基础和市场表现两大维度，综合考虑区域消费水平、商业规模体量、商业价值、品牌丰富度、购物环境舒适度、核心商圈客流量、成熟开发商渗透率等因素构建指标体系，对中国重点城市核心区商业发展水平进行了解析，“从国际购物天堂核心区综合发展指数来看，引领发展区域依次为上海静安区、北京朝阳区、成都锦江区，发展基础和市场表现均位于前三。”