年底部分银行上调首套房利率8折难觅 放款速度放慢

  记者昨日获悉，今年以来在广州房贷市场一直最给力的汇丰银行，刚刚将首套房贷利率折扣从8折调高至8.2折，这意味着广州市场的最低房贷利率也跟着上调至8.2折。汇丰银行并非是唯一调高房贷利率的一家，在趋紧的大势之下，恒生等多家银行也于近日上调首套房贷利率。

  部分银行上调首套房贷利率

  2016年年底，限购限贷升级，全国多个城市出台楼市调控新政策。与此同时，广州公积金二套房贷迎来了史上最严购房门槛，首付六成正式“翻篇”，首付七成全面覆盖广州。

  在趋紧的大势之下，近日多家银行上调了首套房贷利率。其中，一直在广州排名最低房贷利率而备受关注的汇丰银行，刚刚将首套房贷利率从8折调高至8.2折。

  对此，汇丰银行相关人士对记者表示，目前广州、北京、青岛首套房贷利率都上调至最低8.2折，上海、深圳等地上调至最低9折。不过，该人士未能提及上调的原因。

  据悉，恒生银行也取消了月初的利率8.2折，统一调整至8.5折。某股份制银行广州一支行的个贷人员也向记者透露，之前首套房贷利率最低是8.2折，最近也上调至8.5折了。

  10月，广州银行个别支行早将首套房贷款利率从9折上调至基准利率。

  不过，记者向工行、招商、浦发、中信等多家银行了解到，目前包括首套房贷利率在内的房贷政策没有变化。

  未来房贷收紧或成趋势

  “上调利率银行的大多是原先较低，现在上调至行业主流利率。”大源按揭总经理郑大源指出，广州地区部分银行上调首套房贷利率的行为并非主流，这应该与接近年底相关任务完成有关，“不过，广州没有银行出现停贷的情况。”

  某银行业内人士分析认为，一段时间内，监管将持续收紧流动性，至少在房贷的额度上，供给就没那么充足了，因此上调首套房贷利率将是趋势。

  除了利率上调，郑大源还告诉记者：“现在放款真的很慢，有些甚至要等到明年1月。”据分析，一方面，今年银行业绩好，有些银行的额度不是用完就是接近“饱和”，因此需要“控制节奏”，这种情况在往年也会发生。另一方面，银行加强了贷款人信息等真实性的审核，这也拖慢了放款的速度。