绿城中国销售业绩破千亿 绿城房产战略瘦身效果初显

11个月，业绩突破千亿，同比增涨近八成，这是绿城2016年最新交出的成绩单。印证了中交集团董事长刘起涛所言，为绿城安上翅膀。

前不久，绿城中国公布2016年1-11月业绩，公告显示，其合同销售金额约1028亿元，同比2015年578亿元销售额增长77.85%。

其中，绿城的合同销售面积约561万平方米，合同销售金额约867亿元，代建项目合同销售面积约124万平方米，合同销售金额约人民币161亿元。

绿城以这样的方式回应了中交入主后的种种流言，正如两年前在杭州新闻发布会上，中交集团董事长刘起涛所许诺的一样，“对于绿城今后的发展，在现有的基础上我们只会提升、只会加强，只会给它安上翅膀”。

插上中交的翅膀后，绿城要如何翱翔成为业内所探讨的话题。

7月9日，绿城在半年度工作会议上抛出了酝酿已久的答案——“一体四翼”战略。即以绿城中国为主体，绿城房产、绿城管理、绿城资产和绿城小镇四大子集团为侧翼。四个子公司的总经理分别为肖力、李军、周卫三和蒋安绰。

“实施‘一体四翼’战略重组后，绿城的管理架构和业务格局重新梳理得更清晰。”克而瑞研究中心研究经理房玲对房掌柜表示，以前住宅、商业等均有绿城房产负责，如今其他三家公司分担了代建、商业等业务。

如此一来，绿城房产便可轻装上阵，将更多精力放在其关注的重点城市。

绿城上半年业绩报告显示，2016上半年实现合约销售额454亿元，合同销售面积235万平方米。进入下半年，在多地相继出台调控政策的背景中，绿城5个月就实现合约销售额413亿元，合同销售面积202万平方米。

据房掌柜统计，绿城下半年的5个月的业绩分别是：7月份，销售金额78亿元；8月份，销售金额99亿元；9月份，销售金额102亿元；10月份，销售金额61亿元；11月份，销售金额87亿元。

“从绿城的城市分公司业绩贡献来看，杭州占比最大，其在以杭州大本营为原点的周边辐射力很强，口碑一直很好。”房玲表示，需要注意的是，在杭州绿城还有滨江、万科等强劲对手，加之政策收紧，未来绿城将会受到一定影响。

绿城的策略是“不把所有鸡蛋放到一个篮子里”，选择重点城市进行投资。

11月22日，绿城以1.8亿元，拿下武汉新洲区阳逻街施岗村地块。据称，这是绿城首度在武汉土地公开市场拿地。

在一次北京的绿城产品发布会上，绿城集团执行总经理楼明霞曾表示，未来三年剑指100亿。

绿城表示，未来的投资将向北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、成都、南京、郑州、重庆、武汉等15个重点城市集中。

“提出这样的投资方向主要是为了预防未来市场潜藏的风险。相信随着后期推货增加和投资战略转移，土储分布还将得到进一步优化。”房玲说道。