成都市民连夜排队过户房产 谣言叠加高峰期造成爆仓

　　昨日，关于成都房产过户出现人山人海，甚至“连夜排队”的消息刷爆市民的朋友圈。听说，没有国土证以后办不了不动产证;听说，年底银行不放贷了;听说，隔壁老王最近在排队忙过户……各路“听说”的传言发酵，让成都房产交易办证业务一度“爆仓”。甚至有现场亲历者表示今天凌晨4点过就来排队了。

　　现场：二手房过户受理量超1000件

　　原因：谣言叠加高峰期造成爆仓

　　为什么突然出现这样的拥挤，据记者实地采访，是因为二手房前期高位成交带来的客观办件业务需求和部分传言带来的连锁效应叠加。今天，成都市发布“二手房交易预约排号”的公告，火力全开解决迎面而来的业务高峰，后子门分中心二手房交易每日受理量达到600件，城南分中心各类业务受理量增加至每日400件。

　　成都市政务服务中心房产分中心希望广大市民能够保持冷静，不要盲目凑热闹。

　　客观需求带来的业务增长很容易理解。在10月份以前，和今年成都房地产市场的上升走势一致，成都二手房交易持续走高，大量的交易带来大量的办件需求。而据记者现场调查，“误解”则来主要自两个方面，并在发酵之后引发了业务办理需求暴涨。

　　误解：双证不全，不能办不动产权证书

　　解读：“地随房走”不影响办理

　　在交易大厅，有工作人员表示，因为最近即将进行“不动产权证”的登记发放，因为对于新政策的不了解，很多购房真希望能够在规则改变之前拿到原来的“双证”。住在城东的肖师父，在上个月卖了一套90年代的老房子，因为是各种原因一直没有办理分户国土证，最近听中介说，“23号之后，如果没有国土证，将不能取得不动产权证。”此前的交易有告吹的风险，肖师父打算抓紧时间在规定截止日期之前，先办完相关的权证手续。

　　这样的例子，是这场人山人海的一大重要组成部分。某中介经纪工作人员向记者介绍，“此前，成都有些房子，只有产权证，没有国土证。23号之后将发放新的不动产登记证，而领取不动产证书的前提条件就是国土证和房产证缺一不可，否则将无法办理、无法交易。”而要保证之前的交易成功，只有一个办法，“那就是在17号之前，拿到国土证。”

　　事实是否如此?登记中心现场工作人员表示，绝对不是真的!11月23日之后，商品房无国土证也可以办理不动产登记。

　　“现在的工作节奏，处于新旧两代权证交替的时期。很多中介不愿意资料逾期之后，重新递件耽误业务办结的时效。”而也有业内人士表示，“本来一周之类就可以办结的买卖交易，因为权证交替，现在有可能要暂时延迟到三周甚至一个月以后。作为交易的中介方，当然不希望因为办件时间的耽误而出现影响交易的变数。”出现这样情况的原因，很大部分是因为中介人员在催单。

　　传言：银行收紧信贷政策

　　回应：以10月9日限贷政策为准