成都城南晶座小区业主已入住五六年 还没拿到国土证

　　“成都市中心城区下月底将实行双证合一，我们和成都市不动产登记中心就城南晶座的情况做过沟通，他们表示这种情况原则上不会影响到小区业主换证。”

　　——高新区国土局工作人员

　　城南晶座，位于天府大道南段1167号。在近来城南发展迅速的背景下，业主们仍难言开心。最早的业主已拿到房子8年，但全小区超过1200户居民没有一户拿到“国土证”。多年来，业主们无数次询问开发商四川佳年华置地有限责任公司，得到的答复都是“正在办”。即便双方对簿公堂，法院判开发商“判决生效起十日内办理”，业主仍未得偿所愿。成都商报记者日前致电开发商的一位相关负责人，在得知所询事情后，称：“谁跟你说的你就找谁去了解吧，我不知道情况……”随即挂断电话。

　　一封求助信

　　业主们传闻“换不到不动产证”

　　“我是复旦大学的博士毕业生，喜欢成都这一方山水一方人，因此今年年初来蓉，购买了城南晶座的房子，在顺利拿到房产证后，一直拿不到国土证，问小区邻居，大家都没拿到，有的已经入住五六年了……”日前，家住城南晶座的匿名网友发出了此信件，希望自己的遭遇能够得到关注，促使问题解决。日前，成都商报循着此信件提供的线索，到了位于高新区中和街道的城南晶座小区。该小区位于天府大道南段，正是上一轮房价上涨的热点区域。

　　在小区内和居民聊起国土证的事情，每个人都显得急迫而无奈。一位罗姓女士称，她知道邻居“复旦博士”，也看过他写的这封信，“确实都是我们的遭遇，是实情”。在该小区的业主委员会办公室，一位业委会的负责人王先生向记者讲述了他们的难事。据他介绍，城南晶座的开发商是四川佳年华置地有限责任公司(下称佳年华置地)，共有6幢楼房，最早一批房子交付是在2008年，之后其他楼栋陆续建成，直到2012年6幢房子全部交付业主。业主们入住后，房产证也先后颁发下来。唯独国土证，至今没有一户居民拿到。王先生称为此业主们曾无数次询问物业公司和开发商，得到的最多的答复都是“正在办”。“本来以为没有国土证不是一件大不了的事情，但近来要换不动产证，必须房产证和国土证齐全才能换正常的不动产证——这事就有些头痛了……”复旦博士在信里讲述道。

　　一纸判决书

　　业主胜诉后开发商仍没办理

　　据王先生了解，从2015年年初，多户居民开始通过法律途径寻求拿到国土证。“至少有几十户人陆续提起了诉讼，一些官司也已经打完了，法院判开发商限期给业主办理国土证，可是，还是没有一户能拿到。”

　　日前，记者看到了一份城南晶座业主提供的判决书，这份“成都高新技术产业开发区人民法院民事判决书”判决：被告佳年华置地于本判决生效之日起十日内为原告办理房屋的国有土地使用权证。判决日期为2016年4月26日。不过胜诉的罗女士告诉记者，到目前仍没拿到国土证，“我们一些业主真的很无奈，现在一边向政府有关部门请求解决，一边想申请法院强制执行。”