天津蓟州区9.27亿挂牌3宗地块 面积共计22.6万平方米

　　天津土地交易中心12月9日披露，天津市蓟州区拟挂牌3宗地块，土地编号分别为津蓟(挂)2019-038号、039号、040号，土地面积共计22.64万平方米，起始价共计9.27亿元。

　　本次出让3宗地块的竞买保证金到账期限为2020年1月6日16:30，申请竞买报名截止时间为2020年1月6日17:30。

　　挂牌文件显示，天津土地交易中心对受让人提出了诸多要求。一是受让人在签订土地出让合同时须缴纳不低于50%的土地出让金，签订土地出让合同之日起90日内缴齐全部土地出让金，一年内开工建设、四年内竣工。二是签订《挂牌地块成交确认书》需与天津市蓟州区人民政府合作交流办公室同步签订项目投资协议。三是不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

　　据观点地产新媒体获悉，38号地块位于天津市蓟州区南环路北侧、西环路东侧，东至湖西路，南至南环路，西至西环路，北至滨湖路，分为4宗小地块，土地面积14.05万平方米，为二类居住用地兼容商业用地。其中，居住用地容积率1.0-1.6，商业用地容积率不大于1.6，起始价为63230万元。

　　39号地块位于天津市蓟州区湖西路东侧、南环路北侧，东至溪水路，南至南环路，西至湖西路，北至秀水街，土地面积4.09万平方米，为商业用地，规划用地面积4.09万平方米，容积率1.0-2.0，建筑限高30米，起始价为9204万元。

　　40号地块位于天津市蓟州区溪水路西侧、远和大街北侧，东至溪水路，南至远和大街，西至湖西路，北至俱扬街，土地面积4.5万平方米，土地性质为二类居住用地兼商服用地，规划用地面积4.5万平方米，容积率1.0-1.6，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，起始价为20280万元。

　　值得注意的是，38号地块与40号地块竞限价、竞自持，自持租赁住房不得办理销售许可，对自持租赁住房整体办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。其中，38号地块竞买报价设置最高限价为94800万元，竞报自持租赁住房建筑面积上限为16万平方米;40号地块挂牌竞价达到最高限价30420万元后转为竞自持租赁住房建筑面积，上限为5万平方米。