天津7.5亿元挂牌滨海高新区一宗兼容安置房宅地

　　11月26日，天津挂牌一宗兼容部分安置房的住宅用地，地块编号为津滨高(挂)2019-5号，起价7.51亿元，折合楼面价5187元/平方米，出让时间为12月25日。

　　观点地产新媒体查询公告获悉，上述地块位于天津滨海高新区海洋科技园，其四至为：东至海慈路、南至珍祥道、西至海川路、北至国祥道，土地总面积约为7.91万平方米，内含A、B两宗子地块。

　　其中，A地块为城镇住宅商服用地，土地面积约7.24万平方米，容积率在1至2之间，最大建筑面积约14.48万平方米，建筑面积小于等于25%，绿地率大于等于40%，控高80米。B地块为教育用地(幼儿园)，土地面积6703.5平方米，容积率小于等于1。

　　根据出让文件要求，该宗地最高楼面价11.26亿元，折合最高楼面价7778元/平方米。同时，项目内须配建总建筑面积不少于4.5万平方米的棚户区改造定向安置商品房，用于天津食品集团棚改安置。

　　棚改安置房户型为52-85平方米，食品集团回购价为12300元/平方米，棚改安置房设计方案需取得天津食品集团的认可。

　　另据11月22日报道，首创旗下的首金茂创(天津)置业发展有限公司以底价3.28亿竞得天津市武清区一宗涉宅用地，编号为津武(挂)2019-065号地块，成交楼面价7538元/平方米，土地面积2.72万平方米，规划最大建筑面积为4.35万平方米。