武汉12月94亿再推13宗地 武汉经开区成供地大户

　　2019年12月17、18日，武汉将挂牌出让13宗地，其中P(2019)167号至171号地块网上挂牌出让，P(2019)172号至179号地块现场挂牌出让。13宗地中武汉经济开发区6宗，东湖高新区3宗，新洲区3宗，蔡甸区1宗。其中值得关注的是光谷中心城将出让一宗纯住宅地起拍价157760万元，新洲阳逻地铁金台站附近一宗地起拍价124430万元。13宗地块总起始价94.2577亿，总出让面积1224865.6平方米。

　　P(2019)167号地块位于新洲区阳逻街宋岗村、袁榨村、风华路以西、柴泊大道以北，土地面积5406.73平方米，商服(加氢加油站)用地，容积率0.3，网上挂牌出让，竞买保证金3245万元，起始价3245万元。

　　P(2019)168号地块位于新洲区邾城街章林村、余姚村、古城大道以西、民防路以东、水韵大街以南、书香大街以北，土地面积28268.92平方米，住宅用地，容积率1.0-2.5，网上挂牌出让，竞买保证金16610万元，起始价16610万元，出让最高价24915万元。

　　新洲邾城街是新洲区政治、文化、教育、商贸、金融中心，人口近20万，目前区域在售的项目有上坤绿城、孔雀城问津兰亭、华星龙腾国际、武地融创水韵长洲等，均价6500元/平左右。

　　P(2019)169号地块位于新洲区阳逻街金龙村、金山村、王田村，阳逻经济开发区金发大道以南，机场路以东，土地面积185165.13平方米，住宅、商服用地，容积率1.0-2.24，网上挂牌出让，竞买保证金124430万元，起始价124430万元，出让最高价156285万元。

　　背靠长江新城的规划，阳逻的发展近年来进入了快车道，本地块位于武汉地铁阳逻线终点站金台站以北，该片区还处于待开发，而地块以南规划的阳逻之心，规划有万达广场、富力CBD、爱琴海购物中心等商业，目前区域汇集了万达、金茂、绿城、华发、红星、中铁等房企，楼市竞争激烈。

　　P(2019)170号地块位于东湖新技术开发区科技二路以南、左岭大道以东、吴家桥路以北，土地面积89545.58平方米，住宅、商服用地，容积率A地块2.5;B地块3.15，网上挂牌出让，竞买保证金97284万元，起始价97284万元，出让最高价194568万元。

　　地块附近分布了国家存储器基地、华星光电、天马微电子等集成电路产业，离武汉地铁11号线未来三路较近，地块以西的光谷中心城分布有碧桂园云玺、光谷创新天地、龙湖中锦光谷城等项目，地块以东的葛店南站附近分布有中海锦城国际、中建壹品澜悦、金地城与城、中建葛店之星等项目。

　　P(2019)171号地块位于东湖新技术开发区光谷五路以西、南新街以南、新荷路以东、高新五路以北，土地面积116003.85平方米，住宅用地，容积率2，网上挂牌出让，竞买保证金157760万元，起始价157760万元，出让最高价315520万元。

　　在10月的两场土拍中，光谷中心城区域地块接连出让，引来房企争相竞拍，先后拍出12362元/平，14629元/平的楼面价，区域的楼市竞争未来将更加激烈。

　　P(2019)172号地块位于蔡甸区玉贤街老汉沙公路两侧(玉贤街车岭村)，土地面积47260平方米，住宅、商服用地，容积率住宅1.5;商服0.8，现场挂牌出让，竞买保证金8385万元，起始价8385万元，出让最高价14038万元。

　　地块位于蔡甸区下辖玉贤街，目前区域在售的仅有碧桂园忆西湖建面约118、218平双拼及联排别墅房源，均价约12000元/平。

　　P(2019)173号地块位于武汉经济技术开发区149R2地块，土地面积149754.09平方米，住宅用地，容积率2.5，现场挂牌出让，竞买保证金42456万元，起始价141518万元，出让最高价258325万元。

　　P(2019)174号地块位于武汉经济技术开发区162R2地块，土地面积116907.96平方米，商服用地，容积率3，现场挂牌出让，竞买保证金14520万元，起始价48400万元。

　　P(2019)175号地块位于武汉经济技术开发区144R2地块，土地面积106562.16平方米，住宅用地，容积率2.5，现场挂牌出让，竞买保证金30211万元，起始价100702万元，出让最高价183819万元。

　　P(2019)176号地块位于武汉经济技术开发区168R2-1地块，土地面积93512.2平方米，商服用地，容积率3，现场挂牌出让，竞买保证金11615万元，起始价38715万元。

　　P(2019)177号地块位于武汉经济技术开发区132R2地块，土地面积107587.18平方米，住宅用地，容积率2.5，现场挂牌出让，竞买保证金30501万元，起始价88114万元，出让最高价176227万元。

　　P(2019)178号地块位于武汉经济技术开发区168R2-2地块，土地面积93453.61平方米，商服用地，容积率3，现场挂牌出让，竞买保证金11607万元，起始价38690万元。

　　武汉经济开发区作为此次土拍的供应大户，迎来6宗地块，3宗住宅地块，3宗商服地块，随着武汉城市的扩大化，武汉经济开发区近年来在武汉大放异彩，片区的楼市也是一片红火。2019年6月27日，武汉经济技术开发区管理委员会与融创中国控股有限公司签署战略合作框架协议。融创将参与智慧生态城建设，打造“智慧长江赋能中心”“武汉国际生态文化旅游区”“产城融合创新样板区”三个核心项目。此次6宗地块是否会被融创一举拿下，我们拭目以待。

　　P(2019)179号地块位于东湖新技术开发区大吕路/四海街以南、光谷五路以西、百川街以北、豹溪路以东，土地面积85438.19平方米，住宅、商服用地，容积率A地块2.1;B地块2.8;C地块3.1;D地块3.1，现场挂牌出让，竞买保证金78724万元，起始价78724万元，出让最高价157448万元。

　　地块周边在售和待售的有碧桂园十里春风、新城璞樾门第、光谷澎湃城奥山府等项目，住宅均价18000元/平左右。