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时隔4年阳光城上海补土储!7.8256亿摘奉贤青村宅地

保定房地产网-房掌柜 2019-11-07 10:22:21来源:房掌柜 刘慧慧
[摘要]11月6日, 阳光城以底价78256万元竞得奉贤区青村镇07-02区域地块 ,楼面价11750.72元/㎡

  11月6日, 阳光城(南通汇涅光房地产开发有限公司)以底价78256万元竞得奉贤区青村镇07-02区域地块 ,楼面价11750.72元/㎡。这也是阳光城时隔4年再在上海拿地,最近一次公开市场拿地是2015年8月12日,阳光城以总价17.3亿元摘得杨浦区平凉社区02C1-12(大桥街道101街坊)地块,目前已建成阳光城檀悦101,均价9.6万元/平,已售罄。

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  地块详情:

  奉贤区青村镇07-02区域地块

  地块公告号:201915301

  所属区县:奉贤区

  规划用途: 普通商品房

  出让面积:3.70(公顷)

  建筑面积:6.66(万平方米)

  起始价:78256.00(万元)

  起始楼面单价:11750.72(元/平方米)

  成交价:78256.00(万元)

  成交楼面单价:11750.72(元/平方米)

  溢价率:0.00(%)

  竞得人:南通汇涅光房地产开发有限公司

  据企查查官网显示,南通汇涅光房地产开发有限公司由福建阳光房地产开发有限公司100%控股,背后由阳光城实际控股。

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  据了解,本次阳光城竞得地块位于青村镇,目前板块内暂无轨交规划,最近轨交5号线约9公里,出行只能靠公交和自驾。不过周边有多个学校分布,奉贤区青村小学、青村中学、七彩童年幼儿园等。

  地块周边新房项目有宝华帝华园在售60-125㎡现房,均价28600元/㎡,原筑江南在售280-500㎡联排别墅,均价约42500元/㎡;,最低总价155万起,带装修交付。

  上海中原市场分析师卢文曦表示:该地块周边虽然没有地铁站点,但是周边有部分基本生活配套,区域内品牌商品房项目不多,因此区域内还是有改善需求可以被激发。并且基于临港新片区的因素,最近2月奉贤靠近南汇的地方楼盘销售不错。并且基于地理位置关系,也有可能去承接一些需求外溢。此外,阳光城在上海的土储不多,年底一些大房企也完成拿地任务,因此有机会以低价收一些土储。

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责任编辑:谭劲松

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