东莞8.45亿挂牌一宗商住地 限定房价不高于1.05万/平米

10月25日，东莞挂牌一宗商住地，出让面积125336.09平方米，起始价8.45亿元。

观点地产新媒体查阅公告显示，该地块编号为2019WG045，位于东莞松山湖富通路南、基隆路东，出让面积125336.09平方米，为城镇住宅用地、商服用地，容积率大于1.0不大于或等于2.1，建筑密度大于等于30%，起始价8.45亿元，报价增幅500万元。

值得注意的是，该宗地的商业部分物业全部由竞得人自持，自持年限为40年（由市住建及不动产登记部门进行监管）。该宗地建设项目自竣工备案之日起，5年内（含5年）不得申请房地产项目建楼盘表；自购买商品房转移登记（一手房屋登记）之日起，5年内（含5年）不得转让或出租。限制期满后，房屋所有权只允许在园区企业内部流转。该项目用于松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目，住宅要求带装修销售，且限定最高销售房价不高于10500元/平方米，销售对象由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会统筹安排。

此外，竞买申请人（或其母公司、关联公司）需为在松山湖园区投资建设的、年纳税5亿元以上、年R＆D投入1亿元以上、本科以上学历人才数量1000人以上，且当年及土地使用权有效期内土地单位面积年纳工商税收入库税额不少于人民币150万元/亩的企业或其成立的全资项目开发公司。