今日土拍丨增城荔湖及南沙两商住地均获1个报价

10月28日，广州将迎来10月最后一波土地拍卖，此前多宗地块或因故终止或流拍，广州土地市场迎来“多事之秋”，本次出让的3宗地块包括，增城区荔湖街罗岗村83001208A19001地块、南沙区2019NJY-13地块、南沙区2019NJY-14地块，分别于上午10时，下午15时竞拍，总价超19亿。

截至发稿，3宗地块均有1家房企报价。

增城区荔湖街罗岗村83001208A19001号地块

竞价时间：10月28日10时

土地用途：商业服务业设施用地

宗地面积：87847.31㎡（规划建设用地面积62621.2㎡）

容积率：≤0.68

计容建面：≤42554.4㎡

挂牌起始价：34510万元

折合楼面价：8110元/㎡

公告要求：

1、竞买人须承诺项目固定资产投资不低于18亿元，投资强度不低于1374万元/亩。

2、竞买人须承诺在取得项目土地开始至28个月内（筹建期），实现年营业收入不低于1.5亿元，年缴纳税收不低于1000万元。项目在取得用地后第三年至第五年（投产期），实现年营业收入不低于4.5亿元，年缴纳税收不低于3000万元。项目在取得用地后第六年起（达产期），实现年营业收入不低于15亿元，年缴纳税收不低于1亿元；其中健康总部年营业收入不低于3亿元，年缴纳税收不低于3000万元。

3、竞买人须承诺项目建成后引进至少6家涉及康养服务、医药研发等领域的国内外研发和创新企业的运营或结算中心；孵化至少7个大健康相关产业的技术或项目；引入至少一个养生和一个健康服务机构；引进至少5位康养服务和医药研发相关领域的专家和不少于60位的专业人才。

4、本次挂牌成交价包括14000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过14000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

南沙区2019NJY-13地块

竞价时间：10月28日15时

地块位于南沙区南沙街道东北部，珠电路以北

土地用途：地块一为二类居住用地、商业服务业设施用地、城市道路用地；地块二为二类居住用地、商业服务业设施用地、城市道路用地

宗地面积：19945㎡

容积率：地块一 ≤3.7；地块二 ≤3.71

计容建面：≤70240㎡

挂牌起始价：53890万元

折合楼面价：11080元/㎡（扣配建）

最高限价：78141万元（最高楼面价：16066元/㎡）

竞得人须在用地范围内配建村民复建住宅12994㎡、村集体复建物业（商服）8608㎡。

南沙区2019NJY-14地块

竞价时间：10月28日15时

地块位于南沙区大涌村，金岭南路以西、新港大道以北、工业五路东南侧

土地用途：二类居住用地兼容商业用地

宗地面积：36089㎡

容积率：≤3.33

计容建面：≤120000㎡

挂牌起始价：103820万元

折合楼面价：11517元/㎡（扣配建）

最高限价：150539万元（最高楼面价：16699元/㎡）

竞得人须在用地范围内配建29853㎡复建安置房。