受益通州区发展利好 鲁能格拉斯迎来价值提升期

　　今年年初，北京城市副中心控制性详细规划(以下简称“规划”)正式公布。在规划中，城市副中心的战略定位用三个示范区生动概括：将打造国际一流的和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区和京津冀区域协同发展示范区。

　　鲁能格拉斯已在通州区深耕十余年。受益于北京城市副中心建设的持续利好，格拉斯以平均两年推出一期的速度和逐渐拔升的产品品质，一点一点积攒着品牌的厚度。如今，其六期叠拼产品即将面市，顺应市场需求主打的“新中式”风格，将满足通州住宅市场更广泛的客群需求。

　　品牌房企深耕通州十余年 铸就高品质别墅区

　　从北京曾经的卫星城到今天的城市副中心，通州区已走过十余年的发展历程。得益于区域发展的各项利好，这十余年间，在经历了楼市数次周期波动之后，有一个项目用时间和品质沉淀下来，一步步成长为北京的顶级别墅住区。它就是鲁能集团在通州北部的温榆河畔开发建设的鲁能格拉斯。

　　鲁能格拉斯位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心辐射范围内。项目整体占地约3000亩，整体容积率为0.3，东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，温榆河天然支流老河湾更是从项目内穿流而过。已有产品均为独栋别墅住区，在目前市场中极为稀缺。项目整体采用园中园的设计，分期开发管理;每期风格各异，如西班牙风格、意大利风格、法式宫廷风格等，目前园区内共建成574栋独栋别墅。

　　鲁能格拉斯南倚北京城市副中心，北临中央别墅区，半小时生活圈内尽享商业、医疗、文化休闲、教育等各类配套。经过10余年的开发沉淀，格拉斯的生活气息也愈发浓厚。目前项目内的小镇商街已投入使用，8栋地中海风格的建筑，形成了一条欧式特色的商业步行街，让业主享有更加完善的生活配套。

　　不仅如此，北京德闳学校也选址于此。北京德闳学校将是继上海之后的中国第二所德闳学校。德闳学校与德威国际教育集团教育专家密切合作，为中国学生开发了一系列融合国际先进教育理念和教学方法的校本课程，与德威共享国际教育资源，使每一个德闳学生在接受世界先进的国际化教育的同时传承中华民族文化、拥有民族自豪感。学校将建成从幼儿园到高中的15年制学校，1-3年级已于今年9月正式开学。

　　临水观景住宅即将面市 主打“新中式”风格

　　即将面市的格拉斯六期产品，是格拉斯最后一期临水观景住宅，位于格拉最核心区域，分为一组团和二组团两个部分。整体风格为新中式建筑风格，提倡轻生活理念，注重生活的宁静氛围，营造简单、大方的空间。

　　其中，一组团叠拼产品东临园区绿地，南临北京德闳学校及小镇商业中心，西临老河湾，北侧为二组团，是小镇中位置较为优越的地块之一。上叠建筑面积约276至405平米，下叠建筑面积约248至337平米。同时庭院独立入户，通过园林打造天人合一的生活情调。院落礼序的建筑空间，展现了传统中式院居的生活美学。

　　在园林打造方面，汲取了中国传统园林的精髓。从入口到园区内，布局循序渐进，移步易景。园区内通过乔木与灌木的搭配，结合各类花卉植物，打造多重景观。

　　作为责任央企，鲁能以创造美好生活为己任，践行“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念，致力于成为公众、专业、优质、领先的绿色地产发展商。如今，北京城市副中心未来发展的美好蓝图已经绘就;未来，通州区的住宅市场也需要有格拉斯这样的产品来满足更高品质的市场需求。区域和项目自身度过了十余年的成长期，也将迎来更加美丽的收获期。