超四成经济学家预判楼市 房价回落已经成大势

　　在经济出现企稳迹象的同时，房价和债务问题也进一步突显。

　　当前经济处于“L”型的哪个阶段?本次调查显示：54%的经济学家认为已经处在“L”型的“竖杠”末端;11%认为本轮经济调整的触底时间是今年三季度，80%则认为至少明年。与此同时，“去杠杆”遇到的最大问题仍然是债务。

　　一线城市房价会下跌吗?五成以上的经济学家说：不会。仅有9%认为一线城市房价下跌最早是今年四季度。

　　经济学人调查由《经济观察报》发起，每季度进行一次。受访者包括投行、研究机构和政府部门的权威经济学家。本次调查共回收有效问卷76份。

　　GDP守得住CPI不会通缩

　　今年上半年GDP增速为6.7%，三季度能否守住6.7%?

　　本次调查显示，44%的经济学家认为三季度GDP增速为6.7%，38%认为是6.6%，两项占比相加超过80%，这也就意味着三季度经济守住6.7%是没有问题的。

　　海通证券(15.960, -0.02, -0.13%)首席经济学家李迅雷认为三季度GDP为6.7%;交通银行(5.540, 0.01, 0.18%)首席经济学家连平认为三季度经济趋稳，GDP增速为6.7%;国家信息中心经济预测部主任祝宝良认为是6.6%;渣打银行大中华区研究部主管丁爽则认为会略升至6.8%。“经济企稳主要是受到政策的支持，这一增长势头将持续至四季度。”丁爽说。

　　瑞银证券中国首席经济学家汪涛表示，消费和进口的好转也对三季度经济企稳起到了作用。

　　今年的三季度经济处于“L”型的哪个阶段?54%的经济学家认为已经达到“竖杠”末端，38%认为已经进入“横杠”，另有8%认为尚未到达“竖杠”末端。

　　银河证券首席经济学家潘向东认为，现在已经进入了“横杠”阶段，李迅雷认为是处在“竖杠”的末端。“‘稳增长’仍面临较大的压力，需要谨防经济可能产生的失速风险。”潘向东说。

　　本次调查显示，57%的经济学家认为“L”型还将持续3-5年，24%认为是1-3年，19%认为是5—10年。47%认为，2016年全年的经济GDP增速是6.7%，31%认为是6.6%。

　　今年年初，大宗商品价格出现反弹，不少人认为新一轮经济周期将启动。李迅雷通过研究上世纪90年代至今的四次通胀发现，CPI与GDP增速之间的关系更为密切。“只有CPI上行，才有可能出现商品牛市，实体经济才会高增长，中低收入阶层的收入水平才能提高。若CPI上不去，经济也疲弱，放松货币后，大部分货币流向资本市场，实体经济的投资回报率较低才是经济减速的原因。”李迅雷说。

　　本次调查显示：25%的经济学家认为三季度CPI为1.5%，18%认为是1.6%。而对CPI影响最大的因素中，最主要三个仍然是：货币政策(占比45%)、猪肉价格(32%)、蔬菜价格(16%)。

　　连平表示，CPI运行基本平稳，未来不存在明显的通胀或者通缩压力。

　　货币“两难”财政收支承压

　　10月10日，国务院新闻办公室就积极稳妥降低企业杠杆率有关政策情况举行发布会。中国人民银行副行长范一飞在发布会上表示，货币政策将继续坚持稳健的基本趋向，保持灵活适度，适时预调微调，为降杠杆营造适宜的货币政策环境。