嘉华茶山项目规划曝光 投资24.5亿打造高端住宅社区

与嘉华星际湾一样，嘉誉湾花园的江景资源都十分优越，项目属于临河地块，与寒溪河为邻，与光正实验学校隔河相望，与茶山地铁站相距约1.7公里，周边在建新盘众多。

更难得的是，项目最大容积率只有1.8，这在东莞已十分罕见，结合其备案资料透露，会有20栋低层住宅，估计会采取“高层洋房+临河别墅”打造江景高端住宅。

据房掌柜了解，嘉誉湾花园项目地块已经被围挡挡起来，有挖掘机已经进场，地块原本杂草丛生，如今已经露出地表，但由于近期雨水较多，工地施工现场也坑坑洼洼。至于项目什么时候能入市，这得看嘉华的工程进度了。

茶山楼市情况

茶山是近年投资客眼中的“香饽饽”，靠近地铁2号线茶山站2公里范围内，新盘林立，保利、时代、鲁能、广源等众多开发项目云集，为茶山新城区，正处于大开发阶段，建成和在建的小区近10个，配套正在快速完善中。周边还存在大量待开发土地，一度被地产商称为东莞下一个“西平”。

广源纳帕溪谷、鲁能公馆、保利锦城一二期、时代天荟、伟隆国际、美丽湾畔三期、德盛尚峰、万润金轨广场、松湖公馆等多个均处于在售或即将发售状态，未来衣食住行均可在3公里范围内解决。

据了解，目前鲁能公馆已封顶，迟迟未入市，预计“金九银十”入市的机会很大；时代荟主推2栋和3栋，涵盖88-130㎡精装洋房，均价22000元/㎡，房源基本达到交付标准，销售还透露，项目的4-5栋预计9月入市；富盈松湖公馆主推92-126㎡3-4房，还有147-180㎡4-5房在售，均为毛坯交付，均价17000元/㎡，二梯四户设计。

未来，茶山除了万润金轨广场、美丽湾畔三期等项目外，或将有更多的知名房企一同开拓茶山市场，茶山楼市的供应还会持续增多。