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嘉华茶山项目规划曝光 投资24.5亿打造高端住宅社区

保定房地产网-房掌柜 2019-08-30 10:15:33来源:房掌柜 黄子欣原创
[摘要]估计会采取“高层洋房+临河别墅”打造江景高端住宅

时隔一年,嘉华茶山项目终于传出新消息——获得施工许可。

本次获得施工许可证的,是项目1-24号建筑,其中1-15号住宅楼,累计建面155591.57㎡,楼层有20、23、25层,5号楼为25层的配建住宅楼;17、18号为商业楼,累计建面4414.12㎡,其中18号楼为配建商业楼,配建建面3407.46㎡;19-23号为电房、更衣室、门楼等空间,16号楼为建面1006.66㎡的幼儿园,24号施工证为地下室,建面有33290.68㎡。

据房掌柜了解,嘉华茶山项目备案名为嘉誉湾花园,早在2018年10月,即嘉华拿地后2个月,就已经在茶山镇统计办备案。

据当时公开资料显示,嘉誉湾花园项目占地面积88350.11平方米,总建面积约206981平方米,其中地下一层;地上建设高层住宅12幢;低层住宅20幢;商业2幢;幼儿园1幢;及部分公共配套设施。项目计划总投资24.5亿元,建设单位为东莞嘉裕房地产开发有限公司,系属于嘉华控股公司。

楼面地价1.11万/㎡

与其他外来房企相比,嘉华这家老牌开发商明显低调很多,项目开发周期也比较长。

嘉华星际湾是嘉华集团在东莞开发的第一个住宅项目,该项目地块为嘉华分别于2012、2014年购入,共计9.4万㎡分三期开发,推货节奏并不紧凑,如今仍有部分现房在售,毛坯房均价17000-18000元/㎡。

茶山嘉誉湾花园是嘉华集团在东莞开发的第二个项目,占地8.8万㎡,是嘉华于2018年8月经过46轮激烈竞价击败9家房企斩获的项目,总价177206万元,楼面价11142.93元/㎡,需配建住宅面积10%作为安居房。

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责任编辑:谭劲松

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