嘉华茶山项目规划曝光 投资24.5亿打造高端住宅社区

时隔一年，嘉华茶山项目终于传出新消息——获得施工许可。

本次获得施工许可证的，是项目1-24号建筑，其中1-15号住宅楼，累计建面155591.57㎡，楼层有20、23、25层，5号楼为25层的配建住宅楼；17、18号为商业楼，累计建面4414.12㎡，其中18号楼为配建商业楼，配建建面3407.46㎡；19-23号为电房、更衣室、门楼等空间，16号楼为建面1006.66㎡的幼儿园，24号施工证为地下室，建面有33290.68㎡。

据房掌柜了解，嘉华茶山项目备案名为嘉誉湾花园，早在2018年10月，即嘉华拿地后2个月，就已经在茶山镇统计办备案。

据当时公开资料显示，嘉誉湾花园项目占地面积88350.11平方米，总建面积约206981平方米，其中地下一层；地上建设高层住宅12幢；低层住宅20幢；商业2幢；幼儿园1幢；及部分公共配套设施。项目计划总投资24.5亿元，建设单位为东莞嘉裕房地产开发有限公司，系属于嘉华控股公司。

楼面地价1.11万/㎡

与其他外来房企相比，嘉华这家老牌开发商明显低调很多，项目开发周期也比较长。

嘉华星际湾是嘉华集团在东莞开发的第一个住宅项目，该项目地块为嘉华分别于2012、2014年购入，共计9.4万㎡分三期开发，推货节奏并不紧凑，如今仍有部分现房在售，毛坯房均价17000-18000元/㎡。

茶山嘉誉湾花园是嘉华集团在东莞开发的第二个项目，占地8.8万㎡，是嘉华于2018年8月经过46轮激烈竞价击败9家房企斩获的项目，总价177206万元，楼面价11142.93元/㎡，需配建住宅面积10%作为安居房。