品质驱动 "产品力"成房企核心竞争力

　　“随着住房需求的结构性转变，房地产高速增长的黄金时代已经结束。”近日，和裕地产营销中心副总经理孙绍华在尚峯壹號专家品鉴会上说，他认为，在全新的地产周期下，增长动力由增量驱动转化为品质驱动，产品力已成为房企的核心竞争力。

　　“目前我国住宅、包括北京的住宅，其在安全性、舒适性、环保性等方面多存在不足。”北京房地产业协会副会长、秘书长陈志认为，“我们希望制定出人们可以看得懂、能够用来指导买房、判断产品品质的内容，也正是从这个角度上，我们提出来要编制住宅高品质标准”。

　　尤其是随着人们消费升级、消费品质不断提高，对于住宅的要求也由之前“住得下”转变为要“住得好”。如何为用户提供兼备美观且实用的高品质产品，成为开发商不断完善产品结构、升级产品技术的重要动力。

　　中国建筑北京设计院原副院长、总建筑师董少宇认为，所谓高品质住房应包含安全、健康、舒适、便捷和增值五大要素。

　　除了安全、绿色问题，中国建筑标准设计研究院总建筑师、中国工程建设标准化协会产业化分会副会长、中国房地产业协会人居环境委员会副主任刘东卫认为，探讨高质量、高品质住宅，应该注重设计的灵活性、建筑材料的耐久性和装修科学性，以一种完整的、具有生态意义的产品，体现出高品质住宅应有的经久、隔音、降噪等健康性能。

　　全国工商联房地产商会房地产设计联盟城市规划与更新建筑设计与节能专家顾问刘泉补充道，品质的核心问题在于个人对自身生存、发展提高的要求，不同居住需求的人群，对“高品质”也有不同理解，所以高品质住宅的编写，不仅要注意区分“高品质”的差异化，同时也要重视共性。

　　“高品质住宅涵盖的维度很多，包括空间、环境、交通、建筑质量、生活配套等，更应该有能够支撑行业发展可持续的营造方式。”陈志说，打造不同属性和特点的住宅，让人们住有所居，居有所安。

　　据了解，由和裕地产开发的尚峯壹号，位于京承温榆河畔，项目开凿20万平方米的公园，户型设计270度三面采光观景的落地窗、配备国际双语幼儿园、小学、中学等，为业主提供便捷的舒适生活。