李嘉诚时隔四年重回香港夺地 长实称后市将以港为家

近期香港首富李嘉诚时隔四年后首度再投得香港地皮，而且价格超过市场预期35%，有分析认为这预示李嘉诚对于香港市场前景转为看好。长实地产（01113-HK）执行董事赵国雄今天表示，“对香港经济有信心”，并强调长实长远策略仍以香港为主要基地，未来会继续在港投地以及发展业务。

尽管李嘉诚今年初曾表示，香港经济进入1996年以来最差情况，甚至差过2003年SARS其间，但9月中旬却意外地在香港沙田夺得地块，出价19.53亿港元，超过市场预期35%。长实地产执行董事赵国雄今天也表示对香港经济前景转趋乐观，称香港经济得到基建和消费的支撑，就业情况也很理想，对香港经济有信心。

赵国雄强调，长实“以香港为家”，长远策略仍以香港为主要基地，会继续在港投地和发展业务。他还表示，近日出现“高价地”，是因为开发商都看好后市，长实也会继续积极入标地块。他认为目前市场有需求，地产行业也看好楼市，他估计未来土地价格会再上升。

对于内地楼市情况，赵国雄则认为现在内地市场“十分畅旺”，同时内地房地产公司资金充裕，在出价方面十分进取。因此国内的竞争相当大，甚至在国外如新加坡市场，内地地产商也开始成为最强大的竞争对手。

香港地政总署9月14日发布消息，李嘉诚的长实地产子公司裕辉投资有限公司，以19.53亿港元竞得香港沙田九肚地块，价格超过市场预期中值30%以上。该地块楼面面积最高可达22676平方米，也是李嘉诚近4年来首次在香港买下住宅用地。摩根大通认为，李嘉诚在香港高价买地，意味他对香港房地产市场有较积极的预期，也认为这可能进一步提振香港房地产市场情绪。

房地产顾问公司戴德梁行的数据显示，尽管去年9月到今年一季度香港楼市出现下跌，但今年前9个月整体楼价依然有约5%升幅；同时今年7月份和8月份，香港住宅成交量已经恢复到2015年7月香港楼市开始下滑前的水平。该行同样认为，李嘉诚重回香港拿地，预示香港房价可能持续上涨。