金九将至楼盘营销热浪起 东莞花式促销哪家强？

创新模式：博眼球

在淡季，新房销售想要取得好成绩，离不开成功的营销模式配合。一直以来，东莞楼盘营销模式都比较单一，联动+暖场，是最传统的顺销形式。不过最近，有几个开发商的营销动作却让人眼前一亮，万科是比较典型的代表。

抽奖活动见多了，你见过“抽房子”的吗？8月，万科推出了“看房抽免费住房机会”活动。据悉，万科翡丽山将提供一套93㎡可拎包入住的全新三房参与抽奖活动， 8月只要到东莞万科的楼盘看房，即有机会抽到改房源一年使用权。此外，除了“一年新房使用权”这一新颖奖品外，据悉还有电烤箱、电饭煲、小米行李箱等奖品供抽取。

另外，最近部分房企推出的品牌活动，也博得了不少关注，如时代特邀BEYOND成员黄家强助力品牌音乐会，鼎峰集团一年一度的开心麻花系列《婿事待发》，招商从“东莞手绘全景图”到“梁文道对话东莞”打响品牌宣传第一枪等，从前宣造势到活动铺排，都花了不少心思。

暑期模式：亲子班

7、8月，熊孩子暑期长假如约而至，亲子类暖场活动，自然也成了这期间楼盘最受欢迎的活动。

自东莞开启暑期模式，楼市的亲子类暖场活动扎堆上演，市场氛围异常火热，据小编不完全统计，7月以来，开发商举办的亲子活动超30场，尤其是货量供应充足的在售项目，几乎每周都有，比如，亲子娱乐、儿童培训、亲子美食、蛋糕DIY等活动由头吸引购房者和潜在的意向者。

虽然，从客户转化率看，亲子类楼盘暖场活动转化率并不高，但在活跃楼市氛围方面则是比较明显的。

蓄客模式：开盘预热