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掌柜探地丨增城旧改第一村简村村挂出宅地有何看点?

来源:房掌柜  庞敏怡 保定房掌柜  2019-07-19 09:51:15原创
[摘要]将于7月22日10时开始竞拍,起拍价87540万元,折合楼面价12500元/㎡。

地块周边楼盘

地块周边在售一手楼盘多分布在南侧靠近新塘地铁站,在售约2.3-3.2万/㎡,北侧合景誉山国际售价相对低点,约18300元/㎡起。

数据来源:安居客

增城旧改第一村

地块所处的简村村是增城首个旧村改造重点示范村,位于增城西南部,东接黄埔区,南临广惠高速,紧邻新塘城区,新新大道、永宁大道途经,交通便利且毗邻广州、增城两个国家级开发区,区位条件十分优越。

简村村域面积437.06公顷(约6556亩),涉及改造范围87.19公顷(约1308亩),占村域面积的19.9%,实际使用简村村权属用地约869亩,包括简村、上下枝元、长一长二、上下春岭、牛民地、西元共九个合作社。需拆除现状房屋建筑量约52万㎡,拟规划建设22栋安置楼以及1栋商业综合体。 

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简村旧改效果图

该项目由富力地产与简村村经济联合社合作开发。改造之后总建筑面积为180万㎡,复建房面积为59万平,其中包括40万平复建住宅和15.6万平高端集体物业。  

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责任编辑:谭劲松

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