在过去的5月份里,武汉共计约有49盘入市,其中15盘当日售罄,达成去化率100%,也有不少项目去化不足,最低仅22%,红五月似乎显得后劲不足。而在即将到来的6月份,据不完全统计,预计将有56盘入市,其中东西湖区成为供应的主力区域,得益于前期土拍中大量地块出让,众多房企拿地入驻,推出大量纯新盘面市,预计整个6月份武汉共推出26个纯新盘,30个老盘加推,下面让我们一起来看看具体的楼市信息吧!
大汉口预计22盘入市 东西湖大量纯新盘供应
大汉口区域6月预计22盘入市,其中纯新盘14个,老盘加推8个,东西湖区9个,黄陂区6个,江岸区2个,硚口区0个,江汉区2个,新洲区3个。
大汉口6月推盘以东西湖区为主力,区域内土地储备粮较高,前期土拍中大量地块出让,吸引来了不少知名房企入驻,房源供应充足,纯新盘项目居多,新盘的面市给区域楼市注入了新的活力,也吸引着购房者的关注。
而主城区部分供应较少,江岸区供应依旧聚集在后湖版块,预计2盘入市都来自于后湖的项目,江岸区则迎来1个住宅加推,1个公寓新盘,位于二环线唐家墩附近的万科汉口传奇锦棠将迎来最后2栋房源,另外硚口区预计无盘入市。
新城区的黄陂和新洲,6月也有较为充足的房源供应,黄陂区楼市较为热门的横店、武湖、宋家岗等区域,将持续有房源公寓推出,满足区域内的购房需求,新洲区则在阳逻万达进驻后,商业模块得到极大的提升,加之价格优势突出,多个项目开盘去化情况良好。
大武昌预计18盘入市 纯新盘数量明显增多
大武昌区域6月份预计18盘入市,其中纯新盘9个,老盘加推9个,东湖高新区6个,洪山区6个,武昌区1个,青山区0个,江夏区5个。
不同于以往老盘加推占据主要供应来源,大武昌6月推盘中涌现出不少纯新盘项目,数量持平老盘加推,其中供应的主力当属东湖高新区与洪山区。
东湖高新区内,继龙湖光谷城和碧桂园光谷项目的开盘,大光谷区域6月供应量不多,仅有中建大公馆有加推计划,其他入市项目则聚集在花山和葛店板块,两个板块都是光谷外溢收益的主要区域,在光谷产业、人口不断膨胀的时候,随着发展红利一起辐射而来的人群,对两个板块的楼市需求产生刺激,市场行情较好。
洪山区的房源供应依旧在白沙洲区域,随着距离武汉军运会越来越近,白沙洲片区改造接近尾声,交通、配套、环境都有了较为明显的改变,加之青菱新城的出现,使得区域未来有了更好的前景规划。
而一直供应较少的武昌区和青山区,6月依旧供应短缺,武昌区仅有融侨星域预计推出公寓产品,青山区更是没有项目预计入市,只能期待下半年会有新盘推出。
江夏区则是迎来一众老盘的加推,相比于大武昌普遍的高价格而言,无论是五里界的路劲时代城、恒大科技旅游城,庙山的武汉雅居乐花园,还是纸坊的江夏府,在性价比上都较为划算,也是不少购房者所看中的优势所在,热门程度较高。
大汉阳预计16盘入市 核心区域供应居多
大汉阳6月预计16盘入市,其中纯新盘3个,老盘加推13个,汉阳区6个,经济开发区4个,蔡甸区3个,汉南区3个。
大汉阳区域6月推盘中,主城区汉阳供应量迎来较大的增长,相比于汉口、武昌主城区的零星供应,汉阳区项目较多,沿4、6号线地铁一带分布多个项目,交通便利性价比占优,给汉阳区带来不错的利好。
而在新城区的蔡甸、汉南,两个区域得益于今年内地铁建设的发展,无论是年内开通的蔡甸线,还是全面开工的16号线,都拉近了蔡甸、汉南与主城区的距离,沿线的多个楼盘也成为地铁盘,受到较大的关注,6月开盘项目中,均以老盘加推为主。
总体而言,6月份预计开盘数量并不算太多,但有不少纯新盘的面市,给楼市带来一定的新活力,其中究竟有哪些项目会如约入市,又有哪些项目会推迟开盘,也令人期待。
2022-02-15 10:03
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