2019年开年返乡置业退烧龙头房企销售额同比下滑

掌来源：房掌柜 整理保定房掌柜 2019-02-13 16:15:27

[摘要]市场如预期一般，2019年开年，返乡置业整体退烧，开发商开年销售放缓，标杆房企销售额同比下滑

　　对于2019年房地产市场的走向，张大伟表示，从2019年后续趋势看，一、二线城市预计会继续在调控影响下低迷，三、四线城市出现退烧现象，除非出现大规模政策变化，否则2019年大部分房企将面临销售额同比停滞甚至下调的局面。

龙头企业也未能幸免。据碧桂园（02007.HK）公告，新年首月，其共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币330.7亿元。与去年同期约691.6亿元相比，1月份碧桂园合同销售金额下滑52.2%。

万科恒大亦延续低温走向。据此前公告，万科1月份合同销售金额488.8亿元，同比减少28.1%；恒大为431.7亿元，同比下滑32.9%。

此外，虽然行业集中度进一步提升，但随着市场下行，百强门槛并未提升。克而瑞数据显示，1月份百强房企操盘金额入榜门槛11.1亿元、权益金额入榜门槛10.3亿元，均与去年同期基本持平。

但仍有一些企业表现较为突出，如中海、新力、华发等。克而瑞分析认为，其业绩同比上升主要在于，部分企业把去年认购数据延迟至今年1月签约确认；热点三四线城市余温，导致布局三四线城市为主的房企受益；部分企业降价跑量，加快出清存量项目。

市场下行趋势下，低温是否会持续传导？业内观点认为，因为春节的原因，房企2月份业绩将不会有太大突破。积极推案、加大营销力度、回笼现金仍将是2019年房企的主要任务。

（房掌柜整理来自证券日报、第一财经）

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责任编辑：梁珮瑜

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2019年开年返乡置业退烧 龙头房企销售额同比下滑