上周全市一手住宅推新呈现冷热不均的状态。据房掌柜监控阳光家缘数据显示,上周(1月14日-1月20日,下同)广州楼市全市预售证获批12张。其中全市新增住宅产品供应面积约20.6万平,供应量为1690套,环比上上周下降30%,商服类物业(含办公)产品供应面积为4.15万平,供应量为849套,环比上上周上升32.2%。
一手住宅
上周全市5盘推新 华发中央公园单盘拿5张预售证
从总体的推货情况来看,上周全市共有5个一手住宅项目拿到预售证。住宅推新范围覆盖白云、荔湾、天河、增城等区。
从中心区推新情况来看,荔湾区的华发中央公园推新力度惊人,一口气拿下5张预售证,单盘推新983套,占总体住宅推新的58.2%,是上周当之无愧的推新王者。据了解,华发中央公园将推建面92-94平三房户型产品,建面122、136、144、168平四房住宅单位,售价待定。
白云区的佳兆业天墅主推约240㎡-260㎡的山景复式大宅,恒大御府则在售145-180㎡三至四房单位,均价约60000元/㎡。
天河区的佳兆业壹号目前在售建面80-97㎡两房复式单位,带装修均价70000元/㎡,是区内难得的小户型。
从郊区住宅推新情况来看,郊外五区中只有增城区在上周有住宅推新,增城的碧桂园凤凰城云顶目前主推建面90-142㎡生态智能人居三至四房,带装修均价3.5万元/平。而雅居乐三院在售460平双拼别墅产品,全现房发售,毛坯价900-1200万/套。
商服单位
碧桂园从化1960在售双钥匙商办单位
上周碧桂园从化1960有692套商办单位推新,据掌柜君了解,碧桂园从化1960目前在售建面为40-48㎡双钥匙复式商办单位,层高约5米,带装修均价约15000元/㎡。项目位于广州市从化区街口河滨北路86号,距离广州地铁14号线东风站约1.9公里,交通尚算便利。
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