沙田5万平商住地起拍价打破记录 需无偿配建9068㎡安居房

      另外，不可忽视的是地块周边属于沙田的虎门港区，集装箱堆场密集，货柜车来往频繁，可能会对业主未来出行造成一定影响。周边远离城市中心，生活区配套未够完善，尚待建设中。

      沙田2017年拍出限价地9千/㎡

      近3年来，沙田仅通过招拍挂拍卖过1宗商住地块。

      2017年10月26日下午3点，沙田杨公洲村商住地上演“竞自持也疯狂”，累计吸引10家房企竞价，16分钟内出价数十次，最终香缤集团以“9000元/㎡楼面价自持面积80%5年”夺得1.5万㎡沙田杨公洲村商住地。

      区域楼市

      沙田由于拥有虎门二桥、东莞港、滨海湾新区等利好，加上交通便利，被市民日益看重。

      目前，沙田有近10个项目在售，多数项目洋房售价已经超过1.8万/㎡。值得一提的是，近期新近入市的一个新项目，市场表现远超东莞其它项目，小别墅一路走俏。

      除在售的9个项目外，沙田还有（雍景御品）滨海明珠和香缤1号两个纯新项目正在建设中，尚未入市。2019年，沙田或会成为东莞在售项目最多的几个镇街之一。

      二手房方面，沙田的二手房价格早已直追一手房，由于区域内的市民购买力有限，外来购买力普遍购买新房，二手房普遍有价无市、成交并不活跃。

      沙田已进入全国百强镇行列

      10月初，2018年中国中小城市科学发展指数研究成果发布显示，沙田镇在2018年度全国综合实力千强镇中第96名，进入全国百强镇行列。

      2018年上半年，沙田围绕构建临港现代产业体系，成功引进人工智能小镇等7宗、投资总额约362亿元的优质项目，提前超额完成全年100亿元的招商目标。

      沙田的交通建设正在不断加速。早在2016年，东莞港总货物吞吐量达1.46亿吨,集装箱吞吐量达364万标箱,在全国沿海港口集装箱吞吐量排名11位，全球集装箱港口排名40位。穗莞深城际轻轨预计2019年能够完工通车，届时在沙田即可直达广深。此外，广深沿江高速经过沙田，同时虎门二桥、莞番高速在建，2019年上半年有望通车。