上周,东莞人除了网购疯狂,楼市也很忙碌,开发商都借力购物节集中推货,市场也出现一大波优惠。
供需:住宅新增供应大幅回暖
东莞上周楼市巧遇“双十一”,开发商明显加快推货节奏,上周东莞新增供应大幅回暖,连续三周维持年内高位,合计供应1607套住宅,供应面积达16.62万㎡,主要集中在东南临深片区。
其中,天悦中央广场529套洋房和海逸豪庭415套洋房为上周供应主力。
值得注意的是,碧桂园古梅荟、泷璟花园都是全新项目入市,分别推了少量140㎡的洋房、别墅试水。
在非住宅供应方面,东莞上周供应明显缩水,住宅供应505套,供应面积20587㎡,环比下滑52%。
受网签滞后性的影响,“双十一”的成交量不会呈现在上周数据。
据合富统计数据显示,上周东莞住宅成交1163套,环比上涨2%,签约13万㎡,签约均价为16104元/㎡,微涨5.31%
上周东莞住宅成交主要集中在沙田、寮步、黄江等镇区,其中,沙田“以价换量”加速推盘,冲上上周住宅签约榜榜首,均价约14100元/㎡。
市场:集中推出打折促销活动
上周,东莞仅有万科城市花园二期和万科大中江南院子2项目开盘加推,其中,万科城市花园二期于11月8日开盘,主推69套132-157㎡小院别墅,开盘均价为40000元/㎡。
除项目开盘加推外,上周东莞以促销优惠活动为主,就有泊樾湾双十一买房还送浪漫双人游、保利帮你清空购物车、海伦堡松湖湾11.11办一元拍卖会等应节特惠专场,还有保利香槟颂11.10军工展等暖场活动。
土地:本周迎来一商住地入市11月,东莞土地供应再次呈现冷清,仅一宗土地入市。
15日,沙田迎来1商住地2018WG034入市,占地面积50374.78㎡,最大建面达90674.604㎡,需无偿配建9068㎡安居房和商业全自持5年,10亿元起拍,起拍楼面价为11111.16元/㎡。
2022-02-15 10:03
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