“单合同”来袭，南沙有盘热销百套！政策尚未落地 谨慎操作为宜

　　那么，执行“单/双合同”，在首付款上差距如何呢？以一套95㎡三房单位为例，“单合同”情况下，首付款约需70多万元，若按照“双合同”，则需百余万。如此对比，两者差距甚大。

　　另该项目目前可交1万元进行诚意登记，届时确定购房后可转为房款。

　　南沙保利城

　　在方圆合景南沙水恋不远处，便是南沙保利城。与前者不同，该项目已是6年成熟的万方人居大盘，更巨资打造了17万方大型开放式城市体育公园。

　　该项目目前主推四期9栋、10栋单位，价格约20000-20500元/㎡，还有三期部分尾货在售，价格约18000-19000元/㎡。两期产品主要涵盖74-126㎡二至四房单位，预计2020年交楼。

　　值得一提的是，2018年6月28日，金科以14.8亿元+4950㎡竞配建获得南沙区黄阁地块，折合楼面价13614元/㎡。而南沙保利城项目就在该地块附近。对此，项目人员强调“连地块楼面价都上1.3万/㎡了，未来肯定是要卖3万元/㎡以上的。而南沙保利城目前才2万元/㎡左右的价格，值得入手。”

　　在贷款方面，除了商业贷款外，该项目亦接受公积金贷款，这也是南沙保利城区别于其他楼盘的一个利好优势。但必须提出的是使用公积金贷款，买家能享受到的购房折扣也会相对减少。

　　至于众多人均较为关心的“单合同”问题，项目人员同样表示，仍需等具体细则出来方可确定。以一套三期约115㎡三房两厅两卫单位为例，一口价房款总价约221万，目前还有3.5万抵7.8万的团购优惠。按单合同计算，首付约72万，若按双合同计算，则约需要154万，两者差距较大。

　　而在今年8月，掌柜君也曾到南沙保利城看房，当时的算价情况如下图所示，以一套106㎡三房为例。

　　阳光城丽景湾