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9月上海二手房成交小幅回升 四季度低位走势或将延续

保定房地产网-房掌柜 2018-10-12 10:21:09来源:房掌柜 刘慧慧
[摘要]根据上海链家市场研究部监控的数据显示,2018年9月,全市二手房共计成交1.57万套,环比上涨3.93%,同比上涨16.29%;其中,二手住宅成交1.40万套,环比上涨3.96%,同比上涨13.31%。受到季节性因素的影响,6、7、8 ...

      根据上海链家市场研究部监控的数据显示,2018年9月,全市二手房共计成交1.57万套,环比上涨3.93%,同比上涨16.29%;其中,二手住宅成交1.40万套,环比上涨3.96%,同比上涨13.31%。受到季节性因素的影响,6、7、8连续三个月的成交量下滑态势被终止,不过回升幅度仍是十分有限的,二手住宅成交量已连续三月处于1.5万套以下的低位水平。

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      尽管高于去年同期的成交水平,但今年9月依然在历年同期中处于低位水平,甚至低于2012年同期的成交水平。

      浦江板块连续第四个月成为申城二手市场成交量最大的板块,板块内的浦江瑞和城、永康城永锦苑、浦江宝邸等动迁房小区的成交量都在30套以上。南桥新城、金山新城和周康板块的成交量也在300套以上,位居2-4位。

      上海链家市场分析师赵葆根表示:虽然进入了9月,但二手市场并未较暑期有明显的起色。从国家统计局公布的70个大中城市数据来看,上海二手住宅价格已连续7个月保持环比下降,而在价格稳中有降的预期下,置换型需求观望心理较重,入市意愿较低。而下半年以来,新房市场供应的迅速回升,客观上也对二手市场产生了一定的分流作用。当然,长期的低位走势,令二手房议价空间在最近几月有增大的趋势。预计四季度申城二手市场仍将保持低位稳健走势。

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责任编辑:谭劲松

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