黄金周认购同比大涨247% 本周9盘齐开 7盘马上摇号

      转眼，“十一黄金周”7天长假结束了。开盘潮停歇了一周的南京楼市，新一轮开盘潮从本周起将再次掀起！

      根据南京网上房地产数据显示，截至10月7日18：00，南京楼市“十一黄金周”7天商品住宅共认购1832套，成交151套，日均认购262套、成交22套，和去年黄金周认购528套，成交575套相比，认购量上涨247%，成交量下降74%。

      整个黄金周期间，南京楼市零开盘，与上班族一起放了一个”长假“。不过，从今天（10月8日）开始，南京楼市又要热闹起来......

      10月1日，南站纯新盘万科都荟天地新领2#、3#、7#销许，共387套精装房源，销许价32357-35951元/㎡，户型面积约90、110、120、140㎡。

开盘户型↓↓

      该盘已于昨天（10月7日）开始报名，报名方式分为线上和线下两种，首付三成起。

      除了万科都荟天地外，国庆长假前领到销许的河西江心洲新盘胜科星洲府将于今天开始报名登记，首付8成，验资280万。报名方式：通过关注”胜科星洲府“微信公众号线上报名。

      千呼万唤始出来，作为河西楼市神秘楼盘的代表，胜科星洲府终于拿到开盘销许。据悉，该盘一次性领到所有房源销许，共322套，分布在3-13#，户型面积为95、125、135、、165㎡，精装均价36918-38671元/㎡。

      具体来看，以上7家摇号登记结束的楼盘中，备受市场青睐的当属江北核心区的华润国际社区和仙林湖的万达茂。

      据了解，华润国际社区此次将推出三期最后4栋楼C3、C4、C5、C6，共计516套精装房，户型面积分别为89㎡两房、108㎡三房、129㎡四房、144㎡四房，整体均价28790元/㎡，卖完就收官。该盘已于10月1日晚上7点结束登记，相关人员透露，报名人数超过6000组。（实际报名人数以公证处公布为准。）

      9月28日，万达茂新领了1、5号楼（工程编号13、14号楼）销许，共计285套房，毛坯均价23000元/㎡，户型面积为100、140㎡，首付3成起，验资69万，9月30日登记结束！目前初步登记有5000人报名，初步估算中签率5为.7%，最终以公证处公示的为准。

      值得一提的是，万达茂还剩余最后一栋16号楼（工程编号）为项目楼王，位于整个组团的中心位置。有消息称消息，该盘剩余的16号楼也将在10月份申报销许，有望在10月份加推。

      在严格限价调控之下，华润国际社区和万达茂可以说是超级限价”福利盘“，新房和二手房倒挂几千元每平米，是这两盘的共有属性。正因如此，这两家楼盘受到很多投资客的追捧，开盘”日光“基本板上钉钉。

      进入银十，南京楼市销许潮将接棒金九。根据南京市住房保障和房产局官网显示，南京主城又要3家楼盘正在申领销许，分别是：城中豪宅中航科技城；板桥老盘石林大公园；鼓楼滨江仁恒打造的豪宅桃园世纪。

      城中豪宅中航科技城预计将加推最后1栋A3-1#，共计约40套小高层，2-9层主力户型建筑面积140㎡，10层为复式，户型建筑面积188㎡，1层户型建筑面积257㎡。项目上次开盘在2016年9月，距今超过2年，前期毛坯销许均价42200元/㎡，当日全部售罄。

      中航科技城位于龙蟠中路与瑞金路交汇处，作为主城为数不多的新盘，该盘此前4次开盘全部售罄，房价也从最初的折后34500元/㎡，涨到42200元/㎡。

      城南板桥终于要有住宅推新了！消失了5年的神盘——石林大公园，正在申领二期房源销许！据悉，此次石林大公园开盘，将加推二期1、2、3#高层房源，层高18层，共计342套房源，毛坯交付，放风价2万+/㎡。

      石林大公园一期最后一次开盘是在2013年3月，当时均价11000-12000元/㎡，总价还有减1万的优惠。而如今，该盘的最新二手房均价约2.5万/㎡左右。不过，由于捂盘太久导致土地年限缩水，石林大公园二期的土地使用年限，是个不可忽视的硬伤。

      距离首开一个多月后，鼓楼滨江仁恒打造的豪宅桃园世纪再次申领销许，预计国庆后加推D5、C6、C9号楼小高层，户型为153㎡(64套)、 157㎡(64套)、 197㎡(22套），共149套精装房源。售楼员通知购房证明和300万验资资金。

      8月26日，桃园世纪首开推出516套房源，户型99-157㎡，精装均价4.38万/㎡，首付5成，共2394组人买516套房，当天基本售罄。

      昨天(10月7日)，据中国人民银行网站消息，为进一步支持实体经济发展，优化商业银行和金融市场的流动性结构，降低融资成本，引导金融机构继续加大对小微企业、民营企业及创新型企业支持力度，中国人民银行决定，从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。

      降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利(MLF)，这部分MLF当日不再续做。除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。