成都楼市半年榜单现新格局 品牌和新晋房企并驾齐驱

　　梳理今年上半年楼市轨迹，不难发现，成都市场整体呈现出温和上涨的态势。透明房产网近日发布“2016上半年成都房地产销售排行榜”显示，保利、恒大、蓝光、万达、龙湖、绿地等品牌房企依然名列前10位，融创、合能也凭借强劲的销售势头入围前10位，此外，滨江、三利依靠单盘销售的迅猛势头跻身前20位。品牌房企和新晋房企并驾齐驱成为成都楼市新格局。

　　在十强榜单中，保利强者恒强，以72.07万平方米、57.1亿元分列“销售面积榜”与“销售金额榜”第一，与去年同期相比，两项数据涨幅均达到6成;恒大排名则一路狂飙，以42.7万平方米、39.08亿元的数据排到第二位，去年同期仅分别第11位和第16位。排名第三的蓝光则以38.42万平方米和30.16亿元的成绩与去年同期基本持平。从榜单前三位的数据可以看出，保利领跑优势突出，恒大冲劲十足，蓝光表现稳定，榜单的整体成绩较去年同期提升不少，也进一步激活了市场的热度。加上万科和绿地等老牌房企，在“一超多强”的带动下，成都楼市行业集中度进一步提升。

　　相关统计数据显示，今年上半年大成都地区商品楼盘住宅累计成交1402万平方米，较去年上半年上涨5.1%;成交价格为7243元/平方米，较去年上半年上涨7.1%。在大环境回暖的背景下，今年上半年全域成都销售十强榜单的门槛，较去年同期提升了2.46亿元!细看十强榜单，也有着不小变化。去年7月刚刚进入成都的融创表现更是突出，以29.95万平方米、24.01亿元的成绩位列“销售面积第5”和“销售金额第6”，一举将万达、华润等行业老大哥甩在身后。

　　今年上半年销售榜单中，前五位的销售面积和销售金额的总量分别高达215.85万平方米、180.5亿元，与去年同期前五位总量相比，涨幅均高达34%。“领头羊”保利继续扩大领先优势，蝉联第一的时候，与去年同期相比业绩增长了6成。“追赶者”恒大的步子则跨得相当大，在销售面积和销售金额上全部实现翻番，达到了去年同期的2.78倍和3.72倍。市场高增长率的背后，是利好政策的不断加码。进入2016年以来，降首付、降契税、公积金松绑等政策不断令市场升温。借着市场暖风，房企也加速在成都扩张，在6月的土地拍卖中，更出现了楼面地价10550元/平方米的成都单价“高价地”。